Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Te renoveren boerderij met binnenkoer, stallingen en aanpalende weide op 93a 10ca
€ 280.000
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 9310 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
*** Bekijkt u dit eigendom via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar https://www.immofransgoffin.be//nl/te-koop/bilzen-hoeselt/9106095 voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttige informatie. ***
Langs Amelsdorp ter hoogte van nummer 30 bevindt zich deze grondig te renoveren boerderij met bijgebouwen en aanpalende weide op een royale oppervlakte van 93a 10ca.
Waltwilder is een mooie, geliefde deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, waar het aangenaam en rustig om wonen is. De zone achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat residentiële ontwikkeling hier is uitgesloten. Dit geeft de koper garanties op blijvende rust, vrij zicht op de mooie groene omgeving en vooral de charme waar dit eigendom om vraagt.
Ondanks deze fijne landelijke ligging, moet niet ingeboet worden aan bereikbaarheid. Op enkele minuutjes rijden komt men op de verbindingsweg tussen het centrum van Bilzen (2.3 km) en Maastricht (10 km). De autosnelweg ligt op minder dan 5 km, zodat ook omliggende steden vlot bereikbaar zijn.
Dit eigendom met achterliggende weides biedt interessante mogelijkheden voor dierenliefhebbers - met een noemenswaardige oppervlakte aan gronden en bijgebouwen die als stalling kunnen worden ingericht. De achterliggende weides zijn zowel bereikbaar langs de binnenkoer, als via de langslopende landweg. Deze landweg is toegankelijk langs Amelsdorp en loopt tot aan de achterzijde van het perceel, mogelijk handig voor uitvoeren van onderhoudswerken of bereikbaarheid met trailers of andere voertuigen.
De gebouwen dienen grondig te worden gerenoveerd.
INDELING/OMSCHRIJVING
Via het poortgebouw bereikt men de binnenkoer, waarrond de woning en bijgebouwen zijn opgericht.
WONING
gelijkvloers
- Inkom met trap
- Leefruimte
- Tweede leefruimte in L-vorm met open keuken en eetplaats
- Achterliggende ruimte ingericht met badkamer en ruime veranda, met zicht op de binnenkoer en tuin
1ste verdieping, opgericht op betonnen welfsels
- Nachthal
- drie volwaardige slaapkamers
- Zolder boven de achterbouw, bereikbaar langs buiten
BIJGEBOUWEN
- Ruime garage met sectionaalpoort
- Achterliggende werkplaats
- Zolder boven werkplaats
BUITEN
- Binnenkoer
- Tuintje met overdekt terras
- Achterliggende weide, ook bereikbaar langs de verder gelegen toegankelijke landweg
EPC: 1019 kWh/m² pj – label F – renovatieplicht.
Geen opname in het maatregelenregister
Waterinfo:
Woning: P-score: D / G-score D
Naastliggend perceel: P-score: A
Weides: P-score: A
Deze rustig doch centraal gelegen boerderij met stallingen en goed toegankelijke achterliggende weides kan een mooi aanbod zijn voor kopers die op zoek zijn naar een grondig te renoveren woning met voldoende gronden voor het houden van dieren, voor uitbaters van vrije beroepen met voldoende bijkomende in te richten ruimte voor praktijk, atelier of werkplaats gescheiden van de privéwoonst, met behoud van de nodige privacy,..mits het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen.
Langs Amelsdorp ter hoogte van nummer 30 bevindt zich deze grondig te renoveren boerderij met bijgebouwen en aanpalende weide op een royale oppervlakte van 93a 10ca.
Waltwilder is een mooie, geliefde deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, waar het aangenaam en rustig om wonen is. De zone achter de woning heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat residentiële ontwikkeling hier is uitgesloten. Dit geeft de koper garanties op blijvende rust, vrij zicht op de mooie groene omgeving en vooral de charme waar dit eigendom om vraagt.
Ondanks deze fijne landelijke ligging, moet niet ingeboet worden aan bereikbaarheid. Op enkele minuutjes rijden komt men op de verbindingsweg tussen het centrum van Bilzen (2.3 km) en Maastricht (10 km). De autosnelweg ligt op minder dan 5 km, zodat ook omliggende steden vlot bereikbaar zijn.
Dit eigendom met achterliggende weides biedt interessante mogelijkheden voor dierenliefhebbers - met een noemenswaardige oppervlakte aan gronden en bijgebouwen die als stalling kunnen worden ingericht. De achterliggende weides zijn zowel bereikbaar langs de binnenkoer, als via de langslopende landweg. Deze landweg is toegankelijk langs Amelsdorp en loopt tot aan de achterzijde van het perceel, mogelijk handig voor uitvoeren van onderhoudswerken of bereikbaarheid met trailers of andere voertuigen.
De gebouwen dienen grondig te worden gerenoveerd.
INDELING/OMSCHRIJVING
Via het poortgebouw bereikt men de binnenkoer, waarrond de woning en bijgebouwen zijn opgericht.
WONING
gelijkvloers
- Inkom met trap
- Leefruimte
- Tweede leefruimte in L-vorm met open keuken en eetplaats
- Achterliggende ruimte ingericht met badkamer en ruime veranda, met zicht op de binnenkoer en tuin
1ste verdieping, opgericht op betonnen welfsels
- Nachthal
- drie volwaardige slaapkamers
- Zolder boven de achterbouw, bereikbaar langs buiten
BIJGEBOUWEN
- Ruime garage met sectionaalpoort
- Achterliggende werkplaats
- Zolder boven werkplaats
BUITEN
- Binnenkoer
- Tuintje met overdekt terras
- Achterliggende weide, ook bereikbaar langs de verder gelegen toegankelijke landweg
EPC: 1019 kWh/m² pj – label F – renovatieplicht.
Geen opname in het maatregelenregister
Waterinfo:
Woning: P-score: D / G-score D
Naastliggend perceel: P-score: A
Weides: P-score: A
Deze rustig doch centraal gelegen boerderij met stallingen en goed toegankelijke achterliggende weides kan een mooi aanbod zijn voor kopers die op zoek zijn naar een grondig te renoveren woning met voldoende gronden voor het houden van dieren, voor uitbaters van vrije beroepen met voldoende bijkomende in te richten ruimte voor praktijk, atelier of werkplaats gescheiden van de privéwoonst, met behoud van de nodige privacy,..mits het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261029-0003985912-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 407 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1966 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevelbreedte | 15.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 13.25 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15.17 m² |
| Slaapkamer | 21.14 m² |
| Tuin | 1450 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.GREENHOUSE | 48 m² |
| Keuken | 31.92 m² |
| Leefruimte | 26.88 m² |
| Opbergruimte | 39.34 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 9310 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 300 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1450 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Amelsdorp 30 IWS
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.