Degelijke instapklare rijwoning met drie slaapkamers, inpandige garage en tuin met terras vlakbij het centrum van Bilzen

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen-hoeselt/8810494 voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie ***

Langs Broekem ter hoogte van nummer 7, op net geen kilometer van het centrum van Bilzen, bevdindt zich deze verzorgde rijwoning met drie slaapkamers, garage en tuintje, op een perceel van 1a 86ca. Het gezellig drukke stadscentrum met haar talrijke faciliteiten ligt op slechts enkele minuutjes met de wagen of met de fiets. Scholen, supermarkten en de ring met toegang tot de E313 zijn vlot bereikbaar.

Deze verzorgde doch nog betaalbare woning werd opgericht en voor de eerste maal bewoond door de huidige eigenaar omstreeks 2001 en tot op heden altijd zeer netjes onderhouden. Recent nog werd de oude gasketel vervangen door een nieuwe condenserende hoogrendementsketel, zodat op heden een EPC kan worden voorgelegd met een gunstige score van slechts 136 kWh/m² p.j. – label B. De koper treft hier een nette, comfortabele woning aan, om zonder noodzakelijke kosten snel een fijne nieuwe thuis van te maken.

INDELING/OMSCHRIJVING:

Gelijkvloers
- Inkomhal met trap en gastentoilet
- Inpandige garage, ook bereikbaar via de hal
- Bergruimte met CV
- Open leefruimte uitgevend op terras en tuin
- Open keukentje ingericht met oven, koelkast en kookplaat
1ste verdieping
- Nachthal
- Eerste ruime slaapkamer
- Tweede kleinere (kinder)kamer of bureeltje
- Derde volwaardige slaapkamer met toegang tot het dakterras
- Badkamer met bad, douche, meubel en WC
Zolderverdieping
- Bereikbaar via luik, dienstdoende als stockage ruimte
Buiten:
- Terras
- onderhoudsvriendelijk stadstuintje, volledig omheind, zuidoost gericht.

EPC: 136 kWh/m² pj - CV op aargdas (2025) - Elektrische installatie conform.

Dit verzorgde rijhuisje kan een mooi aanbod zijn voor
- (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare doch degelijke instapklare woning met onderhousvriendelijk tuintje, met vlotte toegang tot alle faciliteiten die een bloeiende stad zoals Bilzen te bieden heeft.
- Investeerders die een vrijwel onmiddellijk verhuurbaar, netjes onderhouden pand zoeken — aantrekkelijk op de krappe huurmarkt en zonder nood aan grote opfrissingswerken (behoudens schilderwerk) - Doorgedreven verhuurservice mogelijk via ons kantoor.