Vrijstaande woning met uitgesproken karakter op een uitstekende locatie in hartje Bilzen, op 11a 23ca

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar https://www.immofransgoffin.be/nl/te-koop/bilzen-hoeselt/8723774 voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie. ***

Langs Lanakerdij ter hoogte van nummer 8, in hartje Bilzen, bevindt zich deze vrijstaande woning met een netto bruikbare oppervlakte van 238 m² op een ruim perceel van 11a 23ca.

Deze aantrekkelijke buurt, met een straatbeeld dat wordt gekenmerkt door onder meer fraaie vrijstaande woningen, is bijzonder geliefd en gegeerd om haar uitstekende centrale ligging en tegelijkertijd rustige, vrijwel residentiële uitstraling.

Op wandelafstand treft men het levendige centrum van Bilzen met het gezellige marktplein met daarrond tal van winkels, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Scholen en andere voorzieningen liggen hier vlakbij, veilig te bereiken te voet of met de fiets. Ondanks de centrale ligging ervaart men hier een aangenaam gevoel van rust, met in de achtertuin het Demerpark en vlak bij het groen rond de Borreberg.

Het treinstation en de E313 treft men op enkele minuutjes, zodat omliggende steden zoals Hasselt, Diepenbeek, Genk en Tongeren vlot bereikbaar zijn.

Deze te renoveren woning onderscheidt zich niet alleen door haar ligging, maar ook door de veelzijdige renovatiemogelijkheden die men hier kan vinden. Dankzij de degelijke structuur, de ruime bewoonbare oppervlakte en de volledige onderkeldering zijn er diverse opties: van een moderne gezinswoning met directe aansluiting op de tuin tot een herbestemming naar een meergezinswoning met twee volwaardige wooneenheden. Voor dit laatste zijn reeds architectenplannen beschikbaar ter inzage

INDELING / OMSCHRIJVING:

Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met dubbele deur
- Woonkamer met zicht op en toegang tot het terras, met zicht op de achterliggende groene omgeving
- Keuken
- Eetkamer, ook met toegang tot het terras
- Hal
- Badkamer
- Twee slaapkamers

Kelderverdieping, achteraan aansluitend op het niveau van de tuin
- Trap
- Kelder met CV
- Berging
- Ingerichte en afgewerkte kamer die dienst kan doen als derde slaapkamer, bureel, hobbyruimte,..
- Ruime garage (60m²) met inrijpoort uitgevend op de inrit en achtertuin.

Buiten:
- Inrit op niveau van de inkom
- Tuin, aansluitend op de benedenverdieping met garage, omgeven door groen


EPC: 423 kWh/M² p.j. _ Label E – Bijgevolg is deze woning onderhavig aan de renovatieplicht -https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Toelichting over efficiënte verbeteringsmogelijkheden met concrete impact op het EPC wordt u graag gegeven tijdens een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
Asbestveilige woning, zonder vaststellingen of verplichtingen!


Deze bijzondere woning is mogelijk een interessant aanbod
- Voor gezinnen die op zoek zijn naar een te renoveren woning met een uitgesproken karakter, omgeven door groen, tegelijkertijd op wandelafstand van het centrum van een bloeiende stad zoals Bilzen, met al haar faciliteiten die het te bieden heeft binnen handbereik
- Voor mensen die op zoek zijn naar een woning met tuin, met reeds mogelijkheden tot herbestemming naar een tweewoonst of kangoeroewoning, met een concreet ontwerp al ter beschikking,…