Nieuw
RUIME RESIDENTIEEL GELEGEN VILLA OP 46A89CA NABIJ CENTRUM BILZEN.
€ 950.000
Een pand van Vestio
Overzicht
- 320 m² bewoonbaar
- 4689 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime villa op toplocatie nabij het centrum van Bilzen – Leterweg 65.
Op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Bilzen en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze ruime en charmante tijdloze villa in een rustige en gegeerde woonwijk.
Een toplocatie waar rust, groen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Vlakbij bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes.
De opritten van de autosnelwegen liggen op amper 3 kilometer. Vlotte verbinding met omliggende steden.
Indeling en troeven
De villa staat op een royaal perceel van 46a 89ca met een perceelbreedte van 35 meter en een ruime woonoppervlakte van 320 m².
De prachtige parktuin biedt een weids uitzicht over het achterliggende groengebied van de Katteberg. Dankzij de diepe inplanting geniet u rondom van groen en privacy.
Binnen wordt u verwelkomd door lichtrijke en ruime vertrekken, grote raampartijen met overvloedige daglichtinval en een functionele, goed doordachte indeling.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolderverdieping die momenteel is ingericht als appartement, maar ook perfect dienst kan doen als extra slaapruimte, hobbykamer of thuiskantoor.
Via de centrale inkomhal komt u in de ruime en lichte leefruimte met open haard, die onmiddellijk een gevoel van warmte en gezelligheid oproept. Aansluitend bevindt zich een extra zitruimte met panoramisch tuinzicht en een tweede haardvuur.
De charmante eetkamer, afgewerkt met parketvloer, sluit aan op een praktische bureelhoek met uitzicht op het terras.
Via een schuifpui bereikt u het terras (64,7m²), waar u heerlijk kunt genieten van het zicht op de tuin en het achterliggende parkgebied.
Ook de ingerichte leefkeuken heeft een aangename connectie met de tuin. Aansluitend vindt u een handige berging met aparte ingang en toegang tot de zolderverdieping.
In het nachtgedeelte leidt de hal naar drie slaapkamers, een berging en een badkamer met dubbele wastafel en douche. De master bedroom beschikt over een rechtstreekse toegang tot de badkamer.
Op de verdieping verleent de overloop toegang tot het appartement (83m²), ingedeeld met een ruime leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer met douche en wastafel, en een comfortabele slaapkamer. De ruime bergzolder (134m²) biedt bovendien de mogelijkheid om extra woon- of slaapruimte te creëren.
De woning is volledig onderkelderd, met diverse bergruimtes, een technische ruimte (CV) en een ruime dubbele inpandige garage voorzien van automatische poorten.
Buitenruimte
De westgeoriënteerde parktuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke hagen, sierlijke loofbomen en een prachtige vijver met fontein.
De volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw en versterken het gevoel van rust en privacy.
Belangrijkste troeven
- Gegeerde en residentiële locatie in een groene omgeving nabij het centrum van Bilzen en De Katteberg. Autoluwe straat.
- Royaal perceel van 46a 89ca met een unieke perceelbreedte van 35 meter.
- Ruime villa, volledig onderkelderd met dubbele garage
- Zolderverdieping ( Totaal 216m²) met diverse invulmogelijkheden (studio, kantoor, hobbyruimte, extra slaapkamers)
- Lichtrijke woning met royale vertrekken en prachtig tuinzicht rondom
- Privacy en rust dankzij de diepe inplanting
- Uitstekende staat van onderhoud
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
Op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Bilzen en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze ruime en charmante tijdloze villa in een rustige en gegeerde woonwijk.
Een toplocatie waar rust, groen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Vlakbij bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes.
De opritten van de autosnelwegen liggen op amper 3 kilometer. Vlotte verbinding met omliggende steden.
Indeling en troeven
De villa staat op een royaal perceel van 46a 89ca met een perceelbreedte van 35 meter en een ruime woonoppervlakte van 320 m².
De prachtige parktuin biedt een weids uitzicht over het achterliggende groengebied van de Katteberg. Dankzij de diepe inplanting geniet u rondom van groen en privacy.
Binnen wordt u verwelkomd door lichtrijke en ruime vertrekken, grote raampartijen met overvloedige daglichtinval en een functionele, goed doordachte indeling.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolderverdieping die momenteel is ingericht als appartement, maar ook perfect dienst kan doen als extra slaapruimte, hobbykamer of thuiskantoor.
Via de centrale inkomhal komt u in de ruime en lichte leefruimte met open haard, die onmiddellijk een gevoel van warmte en gezelligheid oproept. Aansluitend bevindt zich een extra zitruimte met panoramisch tuinzicht en een tweede haardvuur.
De charmante eetkamer, afgewerkt met parketvloer, sluit aan op een praktische bureelhoek met uitzicht op het terras.
Via een schuifpui bereikt u het terras (64,7m²), waar u heerlijk kunt genieten van het zicht op de tuin en het achterliggende parkgebied.
Ook de ingerichte leefkeuken heeft een aangename connectie met de tuin. Aansluitend vindt u een handige berging met aparte ingang en toegang tot de zolderverdieping.
In het nachtgedeelte leidt de hal naar drie slaapkamers, een berging en een badkamer met dubbele wastafel en douche. De master bedroom beschikt over een rechtstreekse toegang tot de badkamer.
Op de verdieping verleent de overloop toegang tot het appartement (83m²), ingedeeld met een ruime leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer met douche en wastafel, en een comfortabele slaapkamer. De ruime bergzolder (134m²) biedt bovendien de mogelijkheid om extra woon- of slaapruimte te creëren.
De woning is volledig onderkelderd, met diverse bergruimtes, een technische ruimte (CV) en een ruime dubbele inpandige garage voorzien van automatische poorten.
Buitenruimte
De westgeoriënteerde parktuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke hagen, sierlijke loofbomen en een prachtige vijver met fontein.
De volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw en versterken het gevoel van rust en privacy.
Belangrijkste troeven
- Gegeerde en residentiële locatie in een groene omgeving nabij het centrum van Bilzen en De Katteberg. Autoluwe straat.
- Royaal perceel van 46a 89ca met een unieke perceelbreedte van 35 meter.
- Ruime villa, volledig onderkelderd met dubbele garage
- Zolderverdieping ( Totaal 216m²) met diverse invulmogelijkheden (studio, kantoor, hobbyruimte, extra slaapkamers)
- Lichtrijke woning met royale vertrekken en prachtig tuinzicht rondom
- Privacy en rust dankzij de diepe inplanting
- Uitstekende staat van onderhoud
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 2025003-0003695990-RES-1
- Energieverbruik: 453 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.127 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1972 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 320 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 35 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 4689 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 64 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vestio
Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling
Vestio staat voor 'Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling'. Vestio is actief in de realisatie van residentiële vastgoedprojecten op toplocaties in het binnenland en aan de Belgische kust in Knokke. Daarbij hecht de vastgoedspecialist veel belang aan een goede begeleiding. Vestio biedt ook assistentie bij de projectontwikkeling van woningen, appartementen, retail, verkavelingen, woon- en zorgcentra en de koop en verkoop van bestaand vastgoed. Een totaalaanpak die al meer dan 20 jaar werkt en tot heel wat exclusieve woonprojecten heeft geleid.
VKTK1599-LH
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025