> Te koop > Bilzen-Hoeselt > Huis > RUIME RESIDENTIEEL GELEGEN VILLA OP 46A89CA NABIJ CENTRUM BILZEN.
Nieuw

RUIME RESIDENTIEEL GELEGEN VILLA OP 46A89CA NABIJ CENTRUM BILZEN.

Een pand van Vestio

Volledige aanbod

Overzicht


  • 320 m² bewoonbaar
  • 4689 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Ruime villa op toplocatie nabij het centrum van Bilzen – Leterweg 65.

Op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Bilzen en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze ruime en charmante tijdloze villa in een rustige en gegeerde woonwijk. 
Een toplocatie waar rust, groen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Vlakbij bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes. 
De opritten van de autosnelwegen liggen op amper 3 kilometer. Vlotte verbinding met omliggende steden.


Indeling en troeven
De villa staat op een royaal perceel van 46a 89ca met een perceelbreedte van 35 meter en een ruime woonoppervlakte van 320 m².
De prachtige parktuin biedt een weids uitzicht over het achterliggende groengebied van de Katteberg. Dankzij de diepe inplanting geniet u rondom van groen en privacy.

Binnen wordt u verwelkomd door lichtrijke en ruime vertrekken, grote raampartijen met overvloedige daglichtinval en een functionele, goed doordachte indeling.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een zolderverdieping die momenteel is ingericht als appartement, maar ook perfect dienst kan doen als extra slaapruimte, hobbykamer of thuiskantoor.

Via de centrale inkomhal komt u in de ruime en lichte leefruimte met open haard, die onmiddellijk een gevoel van warmte en gezelligheid oproept. Aansluitend bevindt zich een extra zitruimte met panoramisch tuinzicht en een tweede haardvuur.
De charmante eetkamer, afgewerkt met parketvloer, sluit aan op een praktische bureelhoek met uitzicht op het terras.
Via een schuifpui bereikt u het terras (64,7m²), waar u heerlijk kunt genieten van het zicht op de tuin en het achterliggende parkgebied.
Ook de ingerichte leefkeuken heeft een aangename connectie met de tuin. Aansluitend vindt u een handige berging met aparte ingang en toegang tot de zolderverdieping.

In het nachtgedeelte leidt de hal naar drie slaapkamers, een berging en een badkamer met dubbele wastafel en douche. De master bedroom beschikt over een rechtstreekse toegang tot de badkamer.

Op de verdieping verleent de overloop toegang tot het appartement (83m²), ingedeeld met een ruime leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer met douche en wastafel, en een comfortabele slaapkamer. De ruime bergzolder (134m²) biedt bovendien de mogelijkheid om extra woon- of slaapruimte te creëren.

De woning is volledig onderkelderd, met diverse bergruimtes, een technische ruimte (CV) en een ruime dubbele inpandige garage voorzien van automatische poorten.

Buitenruimte
De westgeoriënteerde parktuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierlijke hagen, sierlijke loofbomen en een prachtige vijver met fontein.
De volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw en versterken het gevoel van rust en privacy.

Belangrijkste troeven
- Gegeerde en residentiële locatie in een groene omgeving nabij het centrum van Bilzen en De Katteberg. Autoluwe straat.
- Royaal perceel van 46a 89ca met een unieke perceelbreedte van 35 meter.
- Ruime villa, volledig onderkelderd met dubbele garage
- Zolderverdieping ( Totaal 216m²) met diverse invulmogelijkheden (studio, kantoor, hobbyruimte, extra slaapkamers)
- Lichtrijke woning met royale vertrekken en prachtig tuinzicht rondom
- Privacy en rust dankzij de diepe inplanting
- Uitstekende staat van onderhoud

 Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 2025003-0003695990-RES-1
  • Energieverbruik: 453 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: RUIME RESIDENTIEEL GELEGEN VILLA OP 46A89CA NABIJ CENTRUM BILZEN.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: RUIME RESIDENTIEEL GELEGEN VILLA OP 46A89CA NABIJ CENTRUM BILZEN.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 950.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.127

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1972
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 320
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Breedte (m) 35
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 4689
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 64
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Vestio
Logo van makelaar: Vestio
Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling
Vestio staat voor 'Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling'. Vestio is actief in de realisatie van residentiële vastgoedprojecten op toplocaties in het binnenland en aan de Belgische kust in Knokke. Daarbij hecht de vastgoedspecialist veel belang aan een goede begeleiding. Vestio biedt ook assistentie bij de projectontwikkeling van woningen, appartementen, retail, verkavelingen, woon- en zorgcentra en de koop en verkoop van bestaand vastgoed. Een totaalaanpak die al meer dan 20 jaar werkt en tot heel wat exclusieve woonprojecten heeft geleid.
Logo van makelaar: Vestio
VKTK1599-LH
RUIME RESIDENTIEEL GELEGEN VILLA OP 46A89CA NABIJ CENTRUM BILZEN. foto {{pictureIndex}}

RUIME RESIDENTIEEL GELEGEN VILLA OP 46A89CA NABIJ CENTRUM BILZEN.

€ 950.000

Leterweg 65 - 3740 Bilzen-Hoeselt

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling