Hedendaagse woning in halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin op 7a 48ca - EPC label A

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar https://www.immofransgoffin.be//nl/te-koop/bilzen-hoeselt/8905972 voor de volledige advertentie met meer foto's en andere nuttige informatie.***

In Eigenbilzen, langs de Lochtstraat ter hoogte van nummer 14, bevindt zich deze hedendaagse zeer degelijke woning op een mooi perceel van 7a 48ca.

Eigenbilzen, deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, is geliefd als een rustige en groene gemeente met een aangename dorpssfeer. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, wandel- en fietsroutes en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Hoefaert, het Munsterbos en Nationaal Park Hoge Kempen. Het centrum van Bilzen bevindt zich op een vijftal minuten rijden, terwijl Maastricht (ca. 10 km), Hasselt (ca. 20 km) en Tongeren (ca. 15 km) vlot bereikbaar zijn. In het dorp zelf vindt men een basisschool, de apotheker en enkele eetzaakjes.

De woning werd opgericht in 2010 en altijd met de beste zorg onderhouden. Enkele opvallende troeven van deze mooie woning zijn onder meer het bijzonder gunstige EPC met label A, de keurige afwerking en praktische indeling van de ruimtes. Van het niveauverschil tussen de tuin en de weg werd handig gebruik gemaakt, met een inpandige goed toegankelijke garage met berging op de gelijkvloerse verdieping, en aangename lichtrijke leefruimtes op de hogere verdieping, aansluitend op het niveau van het terras en de tuin.


INDELING/ OMSCHRIJVING

Gelijkvloers
- Inpandige garage met ruime bergruimte
- Inkom met trap naar de verdieping
1ste verdieping
- Gastentoilet
- Aangenaam ruime leefruimte in L-vorm, met een gezellige zithoek en een fijne eetplaats met zicht op en toegang tot terras en tuin
- Netjes afgewerkte open keuken, comfortabel ingericht met toestellen van kwaliteit (combi-oven en stoomoven Bauknecht, Vaatwasser AEG (2024),..)
- Handige aanpalende bergruimte
- Open trap naar de hogere verdieping
2de verdieping
- Nachthal
- Eerste slaapkamers
- Technische ruimte
- 2de slaapkamer
- 3de slaapkamer, op heden ingericht als dressing met knap afgewerkte maatwerk kasten
- Badkamer met bad, douche, meubel en toilet
BUITENOMGEVING
- Aangelegd terras, bereikbaar vanuit de leefruimte via schuifraam
- Volledig omheinde tuin, recent nog voorzien van een nieuwe poort
- Gazon
- Tuinberging met overdekt terras, ideaal om wat schaduw op te zoeken tijdens warmere dagen
- Achterliggende gazon of weitje

Enkel technische kenmerken:
- EPC: 89 kWh/m² pj – label A
- ATAG condenserende hoogrendementsketel
- Elektrisch bedienbare rolluiken (ramen achteraan - veluxen boven m.u.v. badkamer)
- Elektrische installatie conform met bijhorend attest
- Zonnepanelen – 4.255 Wp – met nog bijhorende toekomende certificaten die worden overgedragen aan de koper vanaf de notariële akte – met een opbrengst van 350 EUR per 1000 kW opgewekte stroom, nog tot 2030. Tot op heden betekende dit – naast het voordeel van de opgewekte stroom - een opbrengst van 1700 a 1800 EUR / jaar.


Dit eigendom is een ideaal aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde, energiezuinige woning zonder nood aan verbeteringswerken, met een ruime tuin in een rustige groene en gemoedelijke omgeving, toch op goed doenbare afstand van omliggende centra zoals Bilzen, Lanaken of Maastricht.