Nieuw
Instapklare, ruime woning met vier slaapkamers
Een pand van Immovadis
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 193 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze bijzonder ruime woning aan de Maastrichterstraat 304 in Bilzen werd doorheen de jaren met veel zorg gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Een instapklare thuis waar comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen.
De absolute eyecatcher van de woning is de stijlvolle leefkeuken. Met haar kwalitatieve materialen, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking vormt ze een droom voor elke kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een aangename connectie naar het terras en de tuin.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een volledig afgewerkte zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, een belangrijke meerwaarde die zorgt voor extra opslagruimte.
Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kapsalon: ideaal voor een zelfstandige activiteit, praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte kan bovendien eenvoudig geïntegreerd worden in de woning, waardoor een uitbreiding van de leefruimte of keuken ook mogelijk wordt.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin, een zonnig terras en een achterliggende oprit met ruime parkeermogelijkheden.
Het pand ligt nabij het centrum van Bilzen, met winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je Maastricht, Hasselt en de belangrijkste invalswegen in een mum van tijd.
Interesse? 0469 430998 of ine@immovadis.be
De absolute eyecatcher van de woning is de stijlvolle leefkeuken. Met haar kwalitatieve materialen, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking vormt ze een droom voor elke kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een aangename connectie naar het terras en de tuin.
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een volledig afgewerkte zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, een belangrijke meerwaarde die zorgt voor extra opslagruimte.
Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kapsalon: ideaal voor een zelfstandige activiteit, praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte kan bovendien eenvoudig geïntegreerd worden in de woning, waardoor een uitbreiding van de leefruimte of keuken ook mogelijk wordt.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin, een zonnig terras en een achterliggende oprit met ruime parkeermogelijkheden.
Het pand ligt nabij het centrum van Bilzen, met winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingen bereik je Maastricht, Hasselt en de belangrijkste invalswegen in een mum van tijd.
Interesse? 0469 430998 of ine@immovadis.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 7220
- Energieverbruik: 214 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 602 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 51 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 28 m² |
| Kelder | 41 m² |
| Kamer 1 | 12 m² |
| Kamer 2 | 14 m² |
| Kamer 3 | 9 m² |
| Kamer 4 | 5 m² |
| Kamer 5 | 1.7 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Keuken | 16 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 193 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 159 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
87017419
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
