> Te koop > Bilzen-Hoeselt > Huis > ENERGIEZUINIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN EN DUBBELE GARAGE IN HET DORPSCENTRUM VAN ROSMEER
Nieuw

ENERGIEZUINIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN EN DUBBELE GARAGE IN HET DORPSCENTRUM VAN ROSMEER

Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat

Volledige aanbod

Overzicht


  • 170 m² bewoonbaar
  • 440 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze energiezuinige woning bevindt zich aan het Monnikenhof 2A te Rosmeer, op een unieke locatie in het dorpscentrum, met uitzicht op de hoofdstraat, maar tegelijk rustig gelegen in een doodlopende straat. De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd van de voormalige pastoorswoning tot een stijlvolle vernieuwbouw, waarbij hedendaagse luxe werd gecombineerd met een tijdloze architectuur. Dankzij de brede straatgevel, het aanpalende servitudewegje en de grote afstand tot de linkerbuur geniet men van uitzonderlijke privacy en een open karakter. Vanuit de hoger gelegen zuidgerichte tuin heeft men bovendien een prachtig vergezicht tot aan de kerktoren van Herderen.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig uitgerust met vloerverwarming, aluminium ramen, parketvloeren, maatkasten en een matgelakte keuken. Airconditioning is voorzien in de leefruimte, keuken, bureauruimte en beide slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en een regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op de toiletten en twee buitenkranen.

Bij het betreden van de woning via de trap aan de voorzijde of via het servitudewegje aan de zijkant, komen we terecht in de inkomhal op de eerste verdieping, voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot een stijlvolle bureauruimte met schuifwand voor extra privacy en tot de lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland. De leefruimte biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin.

Op de tweede verdieping bevindt zich de royale badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo afgewerkt in Corian, een ruime inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een apart toilet en een praktische bergruimte.

De woning beschikt tevens over een gelijkvloerse verdieping van ca. 85 m², die volledig in verbinding staat met de straat. Hier bevinden zich een ruime dubbele garage, een aparte wasruimte en een werkruimte. Bovendien is er aan de voorzijde, onder de trap, nog een extra berging voorzien die ideaal dienst doet als container- en fietsberging.

De volledig aangelegde tuin sluit naadloos aan bij het karakter van de woning en is uitgerust met een overdekt terras en buitenkeuken met pizzaoven, ideaal om in alle rust te genieten.

Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
ENERGIEZUINIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN EN DUBBELE GARAGE IN HET DORPSCENTRUM VAN ROSMEER

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4179234/eengezinswoning-te-koop-in-3740-bilzen-hoeselt en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=BilzenMonnikenhof8A ***

Deze energiezuinige woning bevindt zich aan het Monnikenhof 2A te Rosmeer, op een unieke locatie in het dorpscentrum, met uitzicht op de hoofdstraat, maar tegelijk rustig gelegen in een doodlopende straat. De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd van de voormalige pastoorswoning tot een stijlvolle vernieuwbouw, waarbij hedendaagse luxe werd gecombineerd met een tijdloze architectuur. Dankzij de brede straatgevel, het aanpalende servitudewegje en de grote afstand tot de linkerbuur geniet men van uitzonderlijke privacy en een open karakter. Vanuit de hoger gelegen zuidgerichte tuin heeft men bovendien een prachtig vergezicht tot aan de kerktoren van Herderen.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig uitgerust met vloerverwarming, aluminium ramen, parketvloeren, maatkasten en een matgelakte keuken. Airconditioning is voorzien in de leefruimte, keuken, bureauruimte en beide slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en een regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op de toiletten en twee buitenkranen.

Bij het betreden van de woning via de trap aan de voorzijde of via het servitudewegje aan de zijkant, komen we terecht in de inkomhal op de eerste verdieping, voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot een stijlvolle bureauruimte met schuifwand voor extra privacy en tot de lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland. De leefruimte biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin.

Op de tweede verdieping bevindt zich de royale badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo afgewerkt in Corian, een ruime inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een apart toilet en een praktische bergruimte.

De woning beschikt tevens over een gelijkvloerse verdieping van ca. 85 m², die volledig in verbinding staat met de straat. Hier bevinden zich een ruime dubbele garage, een aparte wasruimte en een werkruimte. Bovendien is er aan de voorzijde, onder de trap, nog een extra berging voorzien die ideaal dienst doet als container- en fietsberging.

De volledig aangelegde tuin sluit naadloos aan bij het karakter van de woning en is uitgerust met een overdekt terras en buitenkeuken met pizzaoven, ideaal om in alle rust te genieten.

Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Energie


Epc A
  • EPC Certificaat: 20251007-0003681896-RES-1
  • Energieverbruik: 93 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 475.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 710

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1983
Renovatie jaar 2014
Bewoonbaar (m²) 170
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 440
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Een pand van


Matisimmo Vastgoed op maat
Logo van makelaar: Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt. Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is. “Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals, waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
Logo van makelaar: Matisimmo Vastgoed op maat
3740Monnikenhof2A
ENERGIEZUINIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN EN DUBBELE GARAGE IN HET DORPSCENTRUM VAN ROSMEER foto {{pictureIndex}}

ENERGIEZUINIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN EN DUBBELE GARAGE IN HET DORPSCENTRUM VAN ROSMEER

€ 475.000

Monnikenhof 2/A - 3740 Bilzen-Hoeselt

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling