Nieuw
ENERGIEZUINIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN EN DUBBELE GARAGE IN HET DORPSCENTRUM VAN ROSMEER
€ 475.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 440 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze energiezuinige woning bevindt zich aan het Monnikenhof 2A te Rosmeer, op een unieke locatie in het dorpscentrum, met uitzicht op de hoofdstraat, maar tegelijk rustig gelegen in een doodlopende straat. De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd van de voormalige pastoorswoning tot een stijlvolle vernieuwbouw, waarbij hedendaagse luxe werd gecombineerd met een tijdloze architectuur. Dankzij de brede straatgevel, het aanpalende servitudewegje en de grote afstand tot de linkerbuur geniet men van uitzonderlijke privacy en een open karakter. Vanuit de hoger gelegen zuidgerichte tuin heeft men bovendien een prachtig vergezicht tot aan de kerktoren van Herderen.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig uitgerust met vloerverwarming, aluminium ramen, parketvloeren, maatkasten en een matgelakte keuken. Airconditioning is voorzien in de leefruimte, keuken, bureauruimte en beide slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en een regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op de toiletten en twee buitenkranen.
Bij het betreden van de woning via de trap aan de voorzijde of via het servitudewegje aan de zijkant, komen we terecht in de inkomhal op de eerste verdieping, voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot een stijlvolle bureauruimte met schuifwand voor extra privacy en tot de lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland. De leefruimte biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich de royale badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo afgewerkt in Corian, een ruime inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een apart toilet en een praktische bergruimte.
De woning beschikt tevens over een gelijkvloerse verdieping van ca. 85 m², die volledig in verbinding staat met de straat. Hier bevinden zich een ruime dubbele garage, een aparte wasruimte en een werkruimte. Bovendien is er aan de voorzijde, onder de trap, nog een extra berging voorzien die ideaal dienst doet als container- en fietsberging.
De volledig aangelegde tuin sluit naadloos aan bij het karakter van de woning en is uitgerust met een overdekt terras en buitenkeuken met pizzaoven, ideaal om in alle rust te genieten.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig uitgerust met vloerverwarming, aluminium ramen, parketvloeren, maatkasten en een matgelakte keuken. Airconditioning is voorzien in de leefruimte, keuken, bureauruimte en beide slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en een regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op de toiletten en twee buitenkranen.
Bij het betreden van de woning via de trap aan de voorzijde of via het servitudewegje aan de zijkant, komen we terecht in de inkomhal op de eerste verdieping, voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot een stijlvolle bureauruimte met schuifwand voor extra privacy en tot de lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland. De leefruimte biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich de royale badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo afgewerkt in Corian, een ruime inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een apart toilet en een praktische bergruimte.
De woning beschikt tevens over een gelijkvloerse verdieping van ca. 85 m², die volledig in verbinding staat met de straat. Hier bevinden zich een ruime dubbele garage, een aparte wasruimte en een werkruimte. Bovendien is er aan de voorzijde, onder de trap, nog een extra berging voorzien die ideaal dienst doet als container- en fietsberging.
De volledig aangelegde tuin sluit naadloos aan bij het karakter van de woning en is uitgerust met een overdekt terras en buitenkeuken met pizzaoven, ideaal om in alle rust te genieten.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
ENERGIEZUINIGE WONING MET 2 SLAAPKAMERS, TUIN EN DUBBELE GARAGE IN HET DORPSCENTRUM VAN ROSMEER
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4179234/eengezinswoning-te-koop-in-3740-bilzen-hoeselt en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=BilzenMonnikenhof8A ***
Deze energiezuinige woning bevindt zich aan het Monnikenhof 2A te Rosmeer, op een unieke locatie in het dorpscentrum, met uitzicht op de hoofdstraat, maar tegelijk rustig gelegen in een doodlopende straat. De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd van de voormalige pastoorswoning tot een stijlvolle vernieuwbouw, waarbij hedendaagse luxe werd gecombineerd met een tijdloze architectuur. Dankzij de brede straatgevel, het aanpalende servitudewegje en de grote afstand tot de linkerbuur geniet men van uitzonderlijke privacy en een open karakter. Vanuit de hoger gelegen zuidgerichte tuin heeft men bovendien een prachtig vergezicht tot aan de kerktoren van Herderen.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig uitgerust met vloerverwarming, aluminium ramen, parketvloeren, maatkasten en een matgelakte keuken. Airconditioning is voorzien in de leefruimte, keuken, bureauruimte en beide slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en een regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op de toiletten en twee buitenkranen.
Bij het betreden van de woning via de trap aan de voorzijde of via het servitudewegje aan de zijkant, komen we terecht in de inkomhal op de eerste verdieping, voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot een stijlvolle bureauruimte met schuifwand voor extra privacy en tot de lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland. De leefruimte biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich de royale badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo afgewerkt in Corian, een ruime inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een apart toilet en een praktische bergruimte.
De woning beschikt tevens over een gelijkvloerse verdieping van ca. 85 m², die volledig in verbinding staat met de straat. Hier bevinden zich een ruime dubbele garage, een aparte wasruimte en een werkruimte. Bovendien is er aan de voorzijde, onder de trap, nog een extra berging voorzien die ideaal dienst doet als container- en fietsberging.
De volledig aangelegde tuin sluit naadloos aan bij het karakter van de woning en is uitgerust met een overdekt terras en buitenkeuken met pizzaoven, ideaal om in alle rust te genieten.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4179234/eengezinswoning-te-koop-in-3740-bilzen-hoeselt en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=BilzenMonnikenhof8A ***
Deze energiezuinige woning bevindt zich aan het Monnikenhof 2A te Rosmeer, op een unieke locatie in het dorpscentrum, met uitzicht op de hoofdstraat, maar tegelijk rustig gelegen in een doodlopende straat. De woning werd in 2014 volledig gerenoveerd van de voormalige pastoorswoning tot een stijlvolle vernieuwbouw, waarbij hedendaagse luxe werd gecombineerd met een tijdloze architectuur. Dankzij de brede straatgevel, het aanpalende servitudewegje en de grote afstand tot de linkerbuur geniet men van uitzonderlijke privacy en een open karakter. Vanuit de hoger gelegen zuidgerichte tuin heeft men bovendien een prachtig vergezicht tot aan de kerktoren van Herderen.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig uitgerust met vloerverwarming, aluminium ramen, parketvloeren, maatkasten en een matgelakte keuken. Airconditioning is voorzien in de leefruimte, keuken, bureauruimte en beide slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en een regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op de toiletten en twee buitenkranen.
Bij het betreden van de woning via de trap aan de voorzijde of via het servitudewegje aan de zijkant, komen we terecht in de inkomhal op de eerste verdieping, voorzien van ingebouwde kasten en een gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot een stijlvolle bureauruimte met schuifwand voor extra privacy en tot de lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland. De leefruimte biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevindt zich de royale badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo afgewerkt in Corian, een ruime inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een apart toilet en een praktische bergruimte.
De woning beschikt tevens over een gelijkvloerse verdieping van ca. 85 m², die volledig in verbinding staat met de straat. Hier bevinden zich een ruime dubbele garage, een aparte wasruimte en een werkruimte. Bovendien is er aan de voorzijde, onder de trap, nog een extra berging voorzien die ideaal dienst doet als container- en fietsberging.
De volledig aangelegde tuin sluit naadloos aan bij het karakter van de woning en is uitgerust met een overdekt terras en buitenkeuken met pizzaoven, ideaal om in alle rust te genieten.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251007-0003681896-RES-1
- Energieverbruik: 93 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 710 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1983 |
---|---|
Renovatie jaar | 2014 |
Bewoonbaar (m²) | 170 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 440 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3740Monnikenhof2A
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025