Unieke hoeve op 5a93ca in Eigenbilzen
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 52 m² bewoonbaar
- 593 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Deze vakwerkhoeve ligt op de Zangerheistraat in Eigenbilzen (Bilzen-Hoeselt), een residentiële straat in een bosrijke omgeving. Voorzieningen voor openbaar vervoer, eetgelegenheden en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarbij heeft de hoeve een centrale ligging t.o.v. Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.
De hoeve is geklasseerd als vastgesteld bouwkundig erfgoed en als beschermd monument. Meer informatie hieromtrent kan u terugvinden via onderstaande link.
https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/651
Enkele aandachtspunten i.f.v. aanpassingswerken:
- De houten vakwerkstructuren moeten behouden en gerestaureerd worden;
- de voorzetgevel in betonstenen dient te worden verwijderd opdat de oorspronkelijke gevel weer zichtbaar wordt;
- de bakstenen vullingen van de vakken kunnen worden verwijderd en worden vervangen door een meer gepast materiaal;
- extra licht binnenbrengen is bespreekbaar op basis van een concreet ontwerp.
Voor beschermd erfgoed geldt dat voor alle werken die impact kunnen hebben op de erfgoedelementen een toelating gevraagd moet worden aan de onroerend erfgoedgemeente. Bij een omgevingsvergunning wordt het advies van het agentschap Onroerend Erfgoed gevraagd.
Voor restauratie- en onderhoudswerken kan een erfgoedpremie van 40% excl. btw worden aangevraagd.
Pluspunten van de hoeve:
- Gebouwen met erfgoedwaarde zijn vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen;
- verschillende premies kunnen worden aangevraagd voor de bescherming en het beheer van onroerend erfgoed;
- de hoeve ligt in een residentiële wijk en is tegelijkertijd omgeven door bosgebied;
- centrale ligging t.o.v.Bilzen-centrum, Lanaken en Zutendaal.
Wilt u deze unieke hoeve bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Fabian@jemar.be of 0484/35.67.65.
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20250826-0003671915-RES-1
- Energieverbruik: 1708 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 148 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 52 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 593 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be