EXCLUSIEF VILLA-LANDHUIS OP 1HA09A87CA AAN STANDSRAND BILZEN.

Dit ruime villa-landhuis geniet van een unieke ligging aan de stadsrand van Bilzen, langs de N2, de verbindingsweg tussen Bilzen en Diepenbeek.
Dankzij de autosnelweg op amper 3 km en de vlotte verbindingen naar Hasselt, Tongeren en Maastricht zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar.
Het centrum van Bilzen, scholen, grootwarenhuizen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

De villa is ingeplant op een uitzonderlijk ruim perceel van 1 ha 09 a 87 ca en beschikt over een bijzonder royale woonoppervlakte van ca.500m².
Met maar liefst zes slaapkamers, bijzonder ruime leefvertrekken, een functionele indeling en een uitstekende locatie biedt dit eigendom een waaier aan gebruiksmogelijkheden.

Een absolute troef is de bureelruimte met wachtruimte en afzonderlijke toegang. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor de combinatie van wonen en werken, een vrij beroep of praktijkruimte, en biedt ze bovendien mogelijkheden voor een kangoeroewoning.

Via de ruime voortuin met oprijlaan bereik je de centrale inkom, die toegang geeft tot een indrukwekkende inkomhal met trappenpartij en vide.
De royale leefruimte, bestaande uit een living en eetkamer, straalt ruimte en grandeur uit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig, weids zicht op het uitgestrekte tuinperceel.
De parketvloer en sierlijke schouw geven het interieur extra karakter en cachet. Aansluitend bevindt zich een bijkomende zitruimte met rechtstreekse toegang tot het terras, ideaal om in alle rust van het groene uitzicht te genieten.
Ook de ruime, ingerichte keuken biedt een aangenaam zicht op de tuin.

De afzonderlijke inkom naar de bureelruimte met naastgelegen wachtruimte en gastentoilet biedt een belangrijke meerwaarde voor wie professioneel actief is vanuit de woning.
De ruimte is eveneens rechtstreeks bereikbaar, wat een functionele scheiding tussen privé en professioneel gebruik mogelijk maakt. Op het terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig.

De statige trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich zes slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk nachttoilet.
De bijzonder ruime master bedroom geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer, ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en douche.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van ca 140m². Deze bijkomende ruimte biedt interessante mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een andere invulling volgens de behoeften van de nieuwe eigenaar.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over diverse bergruimten, een wijnkelder en een afzonderlijke cv-ruimte. Dit zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid functionele opslagruimte.
Het garagegebouw is uitgerust met twee sectionaalpoorten. Achteraan bevinden zich een praktische wasruimte met douche en een extra toilet, een bijzonder handige aanvulling voor dagelijks gebruik.

Ook buiten heeft dit unieke eigendom heel wat te bieden. De omvangrijke tuin geniet van een aangename zuidwestelijke oriëntatie en is volledig omheind. Volwassen bomen zorgen voor een groen kader, een natuurlijke uitstraling en de nodige privacy.
Dankzij de royale oppervlakte en de omheining is het terrein bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid, zonder de nabijheid van de stad en haar voorzieningen op te geven.

De belangrijkste troeven zijn:
- Unieke ligging aan de stadsrand van Bilzen, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
- Uitstekende bereikbaarheid, met de autosnelweg op slechts 3 km en vlotte verbindingen naar Hasselt, Tongeren en Maastricht.
- Royaal perceel van 1 ha 09 a 87 ca, met een diepe inplanting van de villa en een ruime voortuin.
- Ruim en karaktervol villa-landhuis met zes slaapkamers en bijkomende uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping.
- Aparte bureelruimte met wachtruimte en eigen toegang, ideaal voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of een mogelijke kangoeroewoning.
- Uitzonderlijk veel ruimte, dankzij de ruime woonvertrekken, volledige kelderverdieping en bijkomende zolderverdieping.
- Garagegebouw met twee sectionaalpoorten, aangevuld met wasruimte, douche en extra toilet.
- Zuidwestelijk georiënteerde, volledig omheinde tuin met volwassen bomen, privacy. Mogelijkheden voor dierenliefhebbers.

Kortom een bijzonder eigendom voor wie royaal wil wonen, wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een landelijk gevoel met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail luc@vestio.com