Caetsbeekstraat 11, 3740 Bilzen

Zoek u een strategische locatie met groeipotentieel? Deze ruime bedrijfssite (3.267 m²) in de gevestigde Industriezone Kieleberg (Bilzen) biedt de perfecte basis voor uw KMO of groeiende onderneming. Met een functioneel magazijn (600 m²) en ruime kantoren (450 m²), is dit de ideale kans om een werkplaats te creëren die volledig aansluit bij uw ambities, inclusief duidelijke uitbreidingsmogelijkheden op het terrein.

Hoogtepunten - Industriële Site

• Site van 3.267 m² met duidelijke uitbreidingsmogelijkheden op het terrein.


• Magazijn van 600 m² (bruto) is direct bruikbaar als werkplaats.


• Kantoorgedeelte van 450 m² (bruto) dat op frissing en herindeling vraagt.


• Gelegen in een Industriegebied in de Lage Kempen, nabij Genk.


• Open bebouwing met directe ligging aan de straat.


• Goede bereikbaarheid met de auto en een bushalte op slechts 200 meter.


• Bodemverontreiniging is niet vastgesteld, dus geen noodzaak voor verder onderzoek (O-zin).

Locatie & bereikbaarheid

Het gebouw bevindt zich in de Lage Kempen, in de fusiegemeente Bilzen-Hoeselt, en heeft een nijverheidsligging in een industriezone nabij Genk.  De strategische ligging in de Industriezone Kieleberg garandeert uitstekende logistieke toegang.

• Vrachtwagen/Auto: Directe ligging aan de Caetsbeekstraat (lokale weg type 3). Voldoende parkeer- en laad-/losplaatsen.


• Openbaar vervoer: Bushalte op slechts 200 meter.


• Logistieke Troeven:
  
  
  
  • Containerterminal (Haven Genk):  16\km} (20 min)
  
  
  • Luik Airport (LGG):  33 km (22 min)
  
  
  • Brussels Airport (BRU):  92 km (56 min)
  
  
  
  

Het gebouw / All Trade Center

Het betreft een leegstaande constructie. Het terrein is van een regelmatige vorm, circa 40 meter breed op 85 meter diep , en is geasfalteerd en voorzien van waterdoorlatende verharding.

• Type: Gemengd (Magazijn en Kantoren).


• Bouwjaar: 2002.


• Site: 3.267 m²


• Parking: Voldoende parkeerplaatsen voor personeel, bezoekers, leveranciers, laden en lossen.


• Beveiliging: Inbraakbeveiliging en brandalarm (rookmelders) zijn aanwezig.


• De nutsvoorzieningen (elektriciteit, telefoon, kabel TV, parlofoon en leidingwater) zijn aangesloten.


• Gas is niet aanwezig.


• De afvoer gebeurt via het openbaar riool.


• Toegelaten gebruik: Toegelaten gebruik Industrie met conciergewoning. Opsplitsing niet toegelaten.

Kantoor

De kantoren hebben een trapeziumvorm en vereisen renovatie/opfrissing. De configuratie omvat een gelijkvloers met onthaal, keuken, sanitair, ruime receptie en vier burelen, en een verdieping met een vergaderruimte, technisch lokaal en drie burelen.

• gelijkvloers: Onthaal, keuken, sanitair, ruime receptie, en vier burelen.


• verdieping: Vergaderruimte, technisch lokaal, en drie burelen.


• Materialen: Muren in steen bezet , vloeren in steen en kunststof , en plafonds in pleister.


• Ramen en deuren: PVC-ramen en -deuren met dubbele beglazing.


• Klimaatbeheersing: Airco is aanwezig.


• Sanitair: Aanwezig op het gelijkvloers en boven.

Magazijn

Het magazijn heeft een rechthoekige vorm en is direct bruikbaar als werkplaats. De configuratie omvat op het gelijkvloers een inkom met sanitair en technische ruimte, opslag en werkplaats.Magazijn van $600\text{ m}^2$ (brut).

•  gelijkvloers: Inkom met sanitair en technische ruimte, opslag en werkplaats.


• Verwarming: Warmteblazer op stookolie is aanwezig

Energie, Water en Milieu

• Zonaliteit: Het perceel is gelegen in een Industriegebied volgens het originele Gewestplan St-Truiden - Tongeren. Het is geen zonevreemde constructie.


• Toegelaten gebruik: Industrie met conciergewoning. Opsplitsing van het perceel is niet toegelaten.


• Bouwjaar: Bouw van een industriehal en burelen met totem vergund op 14/01/2002.


• EPC: Cat. X. Het energielabel is onbepaald.


• Bodem: Er is een bodemattest afgeleverd (datum 28.06.2024). Volgens het oriënterend bodemonderzoek (17.06.2024) zijn er geen concentraties boven de richtwaarde vastgesteld voor het vaste deel van de aarde en het grondwater. Er moet geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden.


• Asbest: Een asbestattest is niet nodig omdat het bouwjaar 2002 is. Het terrein wordt als niet 'asbestverdacht' beschouwd.


• Voorkoop-/Voorkeurrechten: Er is geen voorkooprecht van toepassing.


• Overstromingskaarten: Perceelscore (P-score) is D (Middelgrote kans op overstromingen door intense neerslag/pluviaal). Gebouwenscore (G-score) is A (Geen overstroming gemodelleerd).

Let op: Unieke verkoopprocedure via bieding!

Deze bedrijfsite wordt verkocht via een transparante biedingsprocedure (Objectief Aanbod) met een instelprijs.

Hoe werkt het biedingsproces?

• Het proces bestaat uit een inloopperiode van 20 werkdagen.


• 1e Periode (Open Biedingen): Start ten vroegste na de inloopperiode, duurt 5 werkdagen. Een open bod moet minstens aan de instelprijs voldoen. Open biedingen worden publiek op de website gepubliceerd.


• 2e Periode (Gesloten Biedingen): Vindt alleen plaats als er minstens twee open biedingen zijn in de 1e periode. Gesloten biedingen worden niet gepubliceerd vóór de opening van de urne.


• De rangregeling gebeurt op basis van de hoogst geboden prijs eerst.

Interesse?

Met 3.267m²  terrein, 600m² functioneel magazijn, en 450m² aan te personaliseren kantoorruimte, biedt deze site alle flexibiliteit voor uw toekomstige bedrijfsplannen. De uitbreidingsmogelijkheden en de strategische ligging maken dit tot een slimme investering voor uw onderneming.

Wenst u meer informatie over het vastgoed of de objectieve biedingsprocedure? Contacteer DGI.immo vandaag nog.