Degelijk gebouwde halfvrijstaande woning met tuin op 7a 68ca, met blijvend zicht op achterliggend groen

***Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar https://www.immofransgoffin.be//nl/te-koop/bilzen/8977693 voor de volledige advertentie met meer foto's en andere nuttige informatie.***

In Waltwilder, Langs de Romeinsestraat ter hoogte van nummer 36, bevindt zich deze halfvrijstaande woning met tuin en blijvend zicht op achterliggend groen.

In het geliefde Waltwilder - en in het bijzonder in de Romeinsestraat - is het aangenaam om wonen in een gemoedelijke dorpse sfeer. De zone achter de woning heeft de bestemming landbouwgebieden gekregen. Bebouwing of ontwikkeling blijft hier uitgesloten, hetgeen de koper garanties geeft op rust en het vrije uitzicht op de achterliggende groene omgeving.

Ondanks deze landelijke ligging, geniet men hier van een goede bereikbaarheid, met het centrum van Bilzen op een vijftal minuutjes rijden, en het centrum van Maastricht op minder dan een kwartiertje rijden.


De woning werd opgericht omstreeks 1984 en altijd met de nodige zorgen onderhouden. Mits enkele noodzakelijke verbeteringen in het kader van de renovatieplicht kan deze woning snel bewoond worden. Anderzijds zal een gepaste renovatie deze solide gebouwde woning weer volledig opwaarderen.

INDELING/OMSCHRIJVING:

GELIJKVLOERS
- inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping
- Leefruimte met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de haard, en een eetplaats uitgevend op de veranda
- Veranda met een rustgevend zicht op de tuin en de achterliggende omgeving
- Aparte keuken met zicht op de tuin, mogelijk te betrekken bij de leefruimte
- Handige doorgang met bergruimte, vertrekkende van aan de inkomhal vooraan, tot aan de keuken achteraan

1ste VERDIEPING
- Ruime nachthal
- Badkamer
- 1ste ruime slaapkamer
- Slaapkamer 2 en 3, thans nu ingericht als 2de slaapkamer met dressing/bureeltje

ZOLDER
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, inrichting van een bijkomende slaapkamer mits installatie van een vaste trap

KELDER
- Onder de volledige oppervlakte van de woning, handig voor stockage maar zeker ook voor de toegankelijkheid bij het uitvoeren van eventuele verbouwingswerken
- Garage
- Ruimte voor CV

BUITEN
- Leuk terras met zicht op de tuin
- Netjes verzorgde tuin, volledig omheind en uitgevend op de achterliggende omgeving, ideaal voor gezinnen met spelende kinderen en voor wie rust en een landelijke sfeer weet te waarderen.


EPC: 409 kWh/m² p.j. – label E – bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht. Tal van efficiënte ingrepen mogelijk.

Deze half vrijstaande woning met ruime tuin in het mooie Waltwilder is een mooie kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een degelijke gebouwde woning als geschikte basis voor een mooie verdere renovatie op eigen tempo, gunstig en centraal gelegen met zicht op achterliggend groen, met tegelijkertijd vlot toegang tot alle faciliteiten die een bloeiende stad als Bilzen-Hoeselt te bieden heeft.


Bekijk zeker ook het filmpje:
https://www.instagram.com/reel/DZfFD4WKfLF/