Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Virtual tour
Exclusief handelspand met 2 appartementen in het centrum van Bilzen
€ 1.157.000
Een pand van Frère Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 395 m² bewoonbaar
- 228 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom op de Zoemerik 1 te Bilzen!
Op zoek naar een unieke opportuniteit in het bruisende hart van Bilzen? Droomt u van een veelzijdig pand met zowel een commerciële als residentiële invulling? Bent u een investeerder die op zoek is naar een project met mooi rendementspotentieel? Dan is dit imposante gebouw langs de Demer zeker een bezichtiging waard!
Dit pand wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden en omvat een ingericht horecagedeelte, een recent gerenoveerd duplexappartement, een tweede appartement op de eerste verdieping en een ruime kelder.
Bekijk de videoreportage hieronder:
https://vimeo.com/1224894476
Troeven:
✔ Centrale ligging in het bruisende centrum van Bilzen, langs de Demer
✔ Volledig ingerichte horecazaak, klaar om uit te baten
✔ Recent gerenoveerd duplexappartement met nieuwe keuken, badkamer en vloeren
✔ Extra appartement met ruime leefruimte en 2 slaapkamers
✔ Ruime kelderverdieping met stockageruimte
✔ Interessante opportuniteit voor investeerders dankzij de combinatie van huurinkomsten en eigen uitbating
Indeling
Horeca (niet verhuurd)
Bruto oppervlakte horeca: +/- 190 m2
EPC: Label B
Inkomhal, bar, geïnstalleerde keuken met koelcel en eetzaal. In de kelder bevindt zich een ruime stockageruimte en de toiletten.
Appartement bus 1/3 (niet verhuurd)
Bruto oppervlakte: +/- 108 m2
EPC: 273 kWh/m² jaar - Label C
1e verdieping: inkomhal met gastentoilet en berging, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met keuken.
Appartement bus 1/4 - duplex (verhuurd)
Bruto oppervlakte: +/- 97 m2
EPC: 210 kWh/m² jaar - Label C
1e verdieping: inkomhal met gastentoilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken en berging.
2e verdieping: nachthal, badkamer met bad-douchecombinatie, 2 slaapkamers en wasplaats.
Dit appartement werd recent vernieuwd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en vloerbekleding.
Appartement 2 (niet verhuurd)
Bruto oppervlakte: +/- 108 m2
EPC: 273 kWh/m² jaar - Label C
1e verdieping: inkomhal met gastentoilet en berging, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met keuken.
Dankzij de combinatie van een horecazaak en twee appartementen biedt dit pand tal van mogelijkheden: volledige eigen uitbating, een mix van verhuur en eigen gebruik, of een investering met gespreid risico.
Documenten:
EPC-attesten en grondplannen zijn als bijlage beschikbaar.
Asbestattesten en keuringen van de elektriciteit zullen nog toegevoegd worden.
Interesse in een bezichtiging? Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.
*Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.
Op zoek naar een unieke opportuniteit in het bruisende hart van Bilzen? Droomt u van een veelzijdig pand met zowel een commerciële als residentiële invulling? Bent u een investeerder die op zoek is naar een project met mooi rendementspotentieel? Dan is dit imposante gebouw langs de Demer zeker een bezichtiging waard!
Dit pand wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden en omvat een ingericht horecagedeelte, een recent gerenoveerd duplexappartement, een tweede appartement op de eerste verdieping en een ruime kelder.
Bekijk de videoreportage hieronder:
https://vimeo.com/1224894476
Troeven:
✔ Centrale ligging in het bruisende centrum van Bilzen, langs de Demer
✔ Volledig ingerichte horecazaak, klaar om uit te baten
✔ Recent gerenoveerd duplexappartement met nieuwe keuken, badkamer en vloeren
✔ Extra appartement met ruime leefruimte en 2 slaapkamers
✔ Ruime kelderverdieping met stockageruimte
✔ Interessante opportuniteit voor investeerders dankzij de combinatie van huurinkomsten en eigen uitbating
Indeling
Horeca (niet verhuurd)
Bruto oppervlakte horeca: +/- 190 m2
EPC: Label B
Inkomhal, bar, geïnstalleerde keuken met koelcel en eetzaal. In de kelder bevindt zich een ruime stockageruimte en de toiletten.
Appartement bus 1/3 (niet verhuurd)
Bruto oppervlakte: +/- 108 m2
EPC: 273 kWh/m² jaar - Label C
1e verdieping: inkomhal met gastentoilet en berging, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met keuken.
Appartement bus 1/4 - duplex (verhuurd)
Bruto oppervlakte: +/- 97 m2
EPC: 210 kWh/m² jaar - Label C
1e verdieping: inkomhal met gastentoilet, woonkamer, geïnstalleerde keuken en berging.
2e verdieping: nachthal, badkamer met bad-douchecombinatie, 2 slaapkamers en wasplaats.
Dit appartement werd recent vernieuwd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en vloerbekleding.
Appartement 2 (niet verhuurd)
Bruto oppervlakte: +/- 108 m2
EPC: 273 kWh/m² jaar - Label C
1e verdieping: inkomhal met gastentoilet en berging, badkamer, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met keuken.
Dankzij de combinatie van een horecazaak en twee appartementen biedt dit pand tal van mogelijkheden: volledige eigen uitbating, een mix van verhuur en eigen gebruik, of een investering met gespreid risico.
Documenten:
EPC-attesten en grondplannen zijn als bijlage beschikbaar.
Asbestattesten en keuringen van de elektriciteit zullen nog toegevoegd worden.
Interesse in een bezichtiging? Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.
*Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.222 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 395 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 228 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Frère Vastgoed
Welkom bij Frère Vastgoed.
Frère Vastgoed is uw partner bij de verkoop, verhuur of aankoop van elk type vastgoed.
Het verkopen, verhuren of aankopen van vastgoed is een ingewikkeld proces.
Frère Vastgoed helpt u graag met een resultaatgerichte en persoonlijke begeleiding bij één van de belangrijkste transacties in uw leven.
Zoemerik 1, Bilzen
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.