Veelzijdige woon- en werkcombinatie op een centrale ligging in Munsterbilzen

Op een vlot bereikbare ligging langs de Zutendaalweg in Munsterbilzen vinden we deze verrassend ruime gesloten bebouwing met handelspand, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investeringsopportuniteit.

De woning is gelegen op een perceel van 4a 17ca en beschikt over maar liefst ca. 270 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over twee volwaardige verdiepen. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een uitstekende verbinding richting Bilzen-centrum, Zutendaal en Genk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Handelspand met aparte voorzieningen – ideaal voor vrij beroep
Aan de voorzijde bevindt zich het handelsgedeelte, ingericht met een wachtruimte en een afzonderlijke kantoor- of praktijkruimte. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een vrij beroep, zoals een praktijk in verzorging, kinesitherapie, coaching, schoonheid, medische of paramedische dienstverlening, maar evengoed voor oudere studerende kinderen of een zelfstandige activiteit aan huis.
Het handelsgedeelte beschikt over:
een kitchenette
een apart toilet
airconditioning
afzonderlijke nutsvoorzieningen

Hierdoor kan deze ruimte ook perfect apart verhuurd worden, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van opbrengst.

Comfortabel en recent gerenoveerd woongedeelte
Het woongedeelte verrast door zijn ruimte en lichtinval. De ruime woonkamer werd recent gerenoveerd en geniet van veel natuurlijk licht. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer (aansluiting nog te voorzien).
Aan de achterzijde bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin, ideaal voor wie houdt van koken met daglicht en tuincontact.
Op het gelijkvloers vinden we verder:
- een ingerichte badkamer met bad/douche, lavabo en toilet
- een slaapkamer, wat gelijkvloers wonen perfect mogelijk maakt

Volwaardige studio op de eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht als een zelfstandige studio, wat deze woning extra uniek maakt. Hier beschik je over:
- een woonruimte
- een keuken
- een ingerichte badkamer (bad/douche, lavabo en toilet)
- een zeer ruime slaapkamer
- Ideaal voor kangoeroewonen, co-housing, verhuur of een inwonende zelfstandige.

Extra troeven
Inpandige garage met technische ruimte, en voorzieningen voor een extra douche in de garage (nog te plaatsen)
Tuin met terras en tuinhuis
Achterliggende toegang naar de Genkerbaan, wat zorgt voor extra bereikbaarheid
Laat de zon maar schijnen dankzij de zonnepanelen.

Een woning boordevol mogelijkheden
Of je nu op zoek bent naar een combinatie wonen/werken, een woning met zorg- of verhuurmogelijkheden, of een pand met potentieel rendement, deze eigendom biedt uitzonderlijk veel flexibiliteit en ruimte.

Een bezoek laat pas écht zien hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft, gelieve een afspraak aan te vragen via petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra