Instapklare halfopen woning met tuin en twee garages
€ 329.000
Een pand van Immovadis
Overzicht
- 281.19 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime en verzorgde halfopen bebouwing met drie slaapkamers, dubbele garage en zonnige tuin ligt in een rustige, verkeersluwe residentiële buurt in de Eigenbilzenstraat 103 in Bilzen. Omliggende steden zoals Genk, Hasselt, Tongeren en Maastricht zijn vlot bereikbaar.
Beschrijving pand:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met marmeren trap naar verdieping
- Toilet met wasbakje
- Ruime woonkamer (32m²) met TV-hoek (11m²)
- Nieuwe inbouwkeuken (16m²) met eiland met inductiekookplaat met afzuigkap, gootsteen, aanbouw eettafel, microgolfoven, oven en vaatwasser
- Keukenberging (8m²) met inbouwkasten
- Veranda (16m²) met toegang tot terras en tuin
- Badkamer (9m²) met inbouwkasten, wastafel, douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast
Eerste verdieping:
- Trap en nachthal;
- Badkamer (9m²) met twee wastafels, ligbad en inloopdouche
- Drie slaapkamers van 10m² - 16m² en 17m²
- Dressing (10m²)
Zolder (70m²) waar kamers kunnen worden ingericht
Kelder (70m²)
Twee inpandige garages (56m²).
Zonnig buitenterras volledig verhard (100m²)
Tuin met zitterras zuidoost gericht en achterliggende moestuin volledig omheind en afgesloten, ook bereikbaar via doorgang naast de woning.
Centrale verwarming op stookolie met elektrische warmwaterboiler en 15 zonnepanelen met een vermogen van 4.500/kWh
PVC-ramen dubbel glas en veranda in aluminium met dubbel glas
Beschrijving pand:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met marmeren trap naar verdieping
- Toilet met wasbakje
- Ruime woonkamer (32m²) met TV-hoek (11m²)
- Nieuwe inbouwkeuken (16m²) met eiland met inductiekookplaat met afzuigkap, gootsteen, aanbouw eettafel, microgolfoven, oven en vaatwasser
- Keukenberging (8m²) met inbouwkasten
- Veranda (16m²) met toegang tot terras en tuin
- Badkamer (9m²) met inbouwkasten, wastafel, douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast
Eerste verdieping:
- Trap en nachthal;
- Badkamer (9m²) met twee wastafels, ligbad en inloopdouche
- Drie slaapkamers van 10m² - 16m² en 17m²
- Dressing (10m²)
Zolder (70m²) waar kamers kunnen worden ingericht
Kelder (70m²)
Twee inpandige garages (56m²).
Zonnig buitenterras volledig verhard (100m²)
Tuin met zitterras zuidoost gericht en achterliggende moestuin volledig omheind en afgesloten, ook bereikbaar via doorgang naast de woning.
Centrale verwarming op stookolie met elektrische warmwaterboiler en 15 zonnepanelen met een vermogen van 4.500/kWh
PVC-ramen dubbel glas en veranda in aluminium met dubbel glas
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250922-0003689602-RES-2
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 889 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Ja |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 281.19 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 2 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 40.09 m² |
|---|---|
| Kamer 1 | 34.66 m² |
| Kamer 2 | 8.84 m² |
| Kamer 3 | 8.23 m² |
| Kamer 4 | 14.89 m² |
| Kamer 5 | 1.26 m² |
| Leefruimte | 43.43 m² |
| Kamer 6 | 32 m² |
| Kamer 7 | 8.06 m² |
| Opbergruimte | 17.64 m² |
| Kamer 8 | 47.43 m² |
| Keuken | 16 m² |
| Veranda | 8.66 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 281 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86226980
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025