Nieuw
Charmante villa met orangerie en zwembad op een steenworp van Maastricht
€ 675.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 353 m² bewoonbaar
- 1002 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Charmante villa met orangerie en zwembad op een steenworp van Maastricht. Op een idyllische en uiterst rustige perceel van 10 are in Eigenbilzen bevindt zich deze karaktervolle woning die comfort, ruimte en flexibiliteit perfect combineert. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor gezin, gasten of hobby’s. Dit alles op korte afstand van Maastricht. Een absolute blikvanger is de prachtige orangerie / tuinkamer aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met stalen kozijnen en voorzien van pelletkachel, vliegenhorren en elektrische zonnescreens. Deze lichtrijke ruimte vormt een harmonieuze verbinding tussen woning en tuin.
Kelder (126 m²)
- Praktische bergruimtes met hoge plafonds
- gegoten betonnen kelder
- wasruimte en technische installaties
- CV-installatie op stookolie
Gelijkvloers – volledig woonprogramma (192 m²)
- Inkomhal met vernieuwd gastentoilet
- Ruime L-vormige living met grote raampartijen aan de achterzijde (tuincontact), ingebouwde gashaard
- Volledig uitgeruste leefkeuken (combi-over Siemens, vaatwasser Bosch, Miele inductieplaat, extra gasaansluiting en Novy dampkap)
- Lichtrijke orangerie / tuinkamer (35 m²) met palletkachel, stalen kozijnen, vlieghorren en elektrische plafondscreens
- Slaapkamer met ingebouwde kasten
- Volwaardige badkamer (2018) met inloopdouche en meubel met dubbele wastafel, ingebouwde kast
- Inpandige garage voor 2 wagens met elektrische sectionaalpoort,
- Nachthal
Verdieping (129 m²)
- Granieten trap
- Overloop
- Drie volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere met ingebouwde kasten
- separaat toilet
Zolder
- Praktische zolderberging bereikbaar via vlizotrap
Comfort & energie
- Airconditioning in de living en op de verdieping
- Elektrische rolluiken
- 42 zonnepanelen met batterij van 15 kW
- Regenwaterpomp
- waterontharder
Buitenruimte
- Volledig omheinde tuin met sectionaalpoort
- Bijgebouw (37 m²) met vernieuwde zwembadinstallatie
- Verwarmd zwembad met warmtepomp en overkapping
Tuin
- Omheinde tuin met elektrische toegangspoort
- Bijgebouw (tegelvloer) open tot in de nok + spoelbakje + zwembadinstallatie met warmtepomp
- Zwembad
Kortom, het complete plaatje en zeker een bezoekje waard!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260114-0003773700 RES1
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.080 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 353 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 1002 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Haenenstraat 4
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025