> Te koop > Grote-Spouwen > Huis > Authentieke vierkantshoeve op 40a14ca te Spouwen
Nieuw

Authentieke vierkantshoeve op 40a14ca te Spouwen

Een pand van Immo Janssen-Marres

Volledige aanbod

Overzicht


  • 240 m² bewoonbaar
  • 4014 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 3 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


De volledige advertentie van deze prachtige vierkantshoeve kan je terugvinden via de volgende link: Monumentale, te renoveren vierkantshoeve uit de 17e eeuw, beter gekend als de Schaliehoeve, met een sfeervolle binnenkoer en maar liefst 274m2 aan stallen. Met een overvloed aan authentieke charme, hoge plafonds en ruimte heeft dit historische vastgoedobject heel wat troeven en potentieel te bieden. De voormalige hoeve is gelegen op een royaal perceel van 40a14ca te Grote-Spouwen. Typerend voor deze locatie is de groene, rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid ten opzichte van nabijgelegen steden en faciliteiten. Achter het statige poortgebouw met hoge inrijpoort ontvouwt zich een indrukwekkende indeling die perfect past bij het karakter van deze vierkantshoeve: HOEVEWONING: GELIJKVLOERS: Inkomhal. Gastenkamer met open haard (22,14m2). Riante keuken (17,75m2) voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser met aangrenzende eetkamer (24,07m2). 2de leefruimte (29,61m2) met zicht op de binnenkoer. Praktische wasplaats (13,75m2) Badkamer (5,22m2) voorzien van douche, wandmeubel met lavabo en toilet. De charmante binnenkoer (246m2) zorgt voor een exclusieve buitenruimte die een gevoel van rust en privacy creëert. +1: Ruimte nachthal die uitgeeft op maar liefst 5 slaapkamers (23,38m2 - 16,44m2 - 15,56m2 - 12,55m2 - 11,28m2). Zolderberging (14,76m2) met vaste trap naar de ruime stockagezolder op het 2e verdiep. -1: Gewelfde kelderberging (17,46m2). BIJGEBOUWEN: De....

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20240612-0003280540-RES-1
  • Energieverbruik: 742 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke vierkantshoeve op 40a14ca te Spouwen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Authentieke vierkantshoeve op 40a14ca te Spouwen

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 485.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1692
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 240
Gevels 2
Badkamers 1
Slaapkamers 5
Verdiepingen 2
Garages 3
Parkeerplaatsen 5
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Standaard
Perceel
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 4014
Tuin oppervlakte (m²) 3115
Oriëntatie voorgevel Zuidwest
Oriëntatie terras Noordoost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja

Een pand van


Immo Janssen-Marres
Logo van makelaar: Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf. Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Logo van makelaar: Immo Janssen-Marres
Authentieke vierkantshoeve op 40a14ca te Spouwen foto {{pictureIndex}}

Authentieke vierkantshoeve op 40a14ca te Spouwen

€ 485.000

Papestraat 10 - 3740 Grote-Spouwen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto