Nieuw
Authentieke vierkantshoeve op 40a14ca te Spouwen
€ 485.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 4014 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De volledige advertentie van deze prachtige vierkantshoeve kan je terugvinden via de volgende link: Monumentale, te renoveren vierkantshoeve uit de 17e eeuw, beter gekend als de Schaliehoeve, met een sfeervolle binnenkoer en maar liefst 274m2 aan stallen. Met een overvloed aan authentieke charme, hoge plafonds en ruimte heeft dit historische vastgoedobject heel wat troeven en potentieel te bieden. De voormalige hoeve is gelegen op een royaal perceel van 40a14ca te Grote-Spouwen. Typerend voor deze locatie is de groene, rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid ten opzichte van nabijgelegen steden en faciliteiten. Achter het statige poortgebouw met hoge inrijpoort ontvouwt zich een indrukwekkende indeling die perfect past bij het karakter van deze vierkantshoeve: HOEVEWONING: GELIJKVLOERS: Inkomhal. Gastenkamer met open haard (22,14m2). Riante keuken (17,75m2) voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser met aangrenzende eetkamer (24,07m2). 2de leefruimte (29,61m2) met zicht op de binnenkoer. Praktische wasplaats (13,75m2) Badkamer (5,22m2) voorzien van douche, wandmeubel met lavabo en toilet. De charmante binnenkoer (246m2) zorgt voor een exclusieve buitenruimte die een gevoel van rust en privacy creëert. +1: Ruimte nachthal die uitgeeft op maar liefst 5 slaapkamers (23,38m2 - 16,44m2 - 15,56m2 - 12,55m2 - 11,28m2). Zolderberging (14,76m2) met vaste trap naar de ruime stockagezolder op het 2e verdiep. -1: Gewelfde kelderberging (17,46m2). BIJGEBOUWEN: De....
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240612-0003280540-RES-1
- Energieverbruik: 742 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1692 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 240 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 3 |
Parkeerplaatsen | 5 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
P-score | D |
---|---|
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 4014 |
Tuin oppervlakte (m²) | 3115 |
Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025