Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Landelijke charme op een zonrijk perceel van 25a70
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 176.3 m² bewoonbaar
- 2570 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De volledige advertentie van deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning met een royale garage op een uitgestrekt perceel van 25a70ca, gelegen aan de rand van het geliefde Kleine-Spouwen, is terug te vinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-kleine-spouwen/7919419 Deze rustige deelgemeente van de populaire stad Bilzen is voorzien van alle nodige faciliteiten waaronder supermarkt, bakker... De vlotte bereikbaarheid naar de oprit van autostrade E313 is een bijkomende troef. Deze jaren ’50-woning werd tussen 2017 en 2018 kwalitatief opgewaardeerd, met bijzondere aandacht voor een elegante inrichting, waarbij de landelijke charme en het authentieke karakter van de oorspronkelijke woning zorgvuldig bewaard bleven. De authentieke schouwen en hoge plafonds vormen daarbij een sfeervolle blikvanger. Tegelijkertijd werd ingezet op duurzaamheid, onder meer met de installatie van zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel. Daarnaast werden ook elektriciteit en sanitair volledig onder handen genomen. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet. Riante woonkamer van maar liefst 42,43m2 die tijdloze gezelligheid uitstraalt. Enerzijds door de charmante houtkachel en parketvloer, anderzijds door de lichtrijke erker. Landelijke keuken met eilandopstelling (23,42m2) die naadloos aansluit bij de stijl van de woning. Deze is uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur, waaronder een designkoelkast en een elektrisch fornuis van SMEG...
Smaakvol gerenoveerde gezinswoning met een royale garage op een uitgestrekt perceel van 25a70ca, gelegen aan de rand van het geliefde Kleine-Spouwen. Deze rustige deelgemeente van de populaire stad Bilzen is voorzien van alle nodige faciliteiten waaronder supermarkt, bakker... De vlotte bereikbaarheid naar de oprit van autostrade E313 is een bijkomende troef.
Deze jaren ’50-woning werd tussen 2017 en 2018 kwalitatief opgewaardeerd, met bijzondere aandacht voor een elegante inrichting, waarbij de landelijke charme en het authentieke karakter van de oorspronkelijke woning zorgvuldig bewaard bleven. De authentieke schouwen en hoge plafonds vormen daarbij een sfeervolle blikvanger. Tegelijkertijd werd ingezet op duurzaamheid, onder meer met de installatie van zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel. Daarnaast werden ook elektriciteit en sanitair volledig onder handen genomen.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet.
-Riante woonkamer van maar liefst 42,43m2 die tijdloze gezelligheid uitstraalt. Enerzijds door de charmante houtkachel en parketvloer, anderzijds door de lichtrijke erker.
-Landelijke keuken met eilandopstelling (23,42m2) die naadloos aansluit bij de stijl van de woning. Deze is uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur, waaronder een designkoelkast en een elektrisch fornuis van SMEG, alsook een afzuigkap.
-Aangrenzende wasplaats (11,49m2) die evenzeer toegang naar buiten biedt.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Masterbedroom van 22,03m2 en een tweede slaapkamer van 16,72m2.
-Mogelijke dressing- of kantoorruimte (4,34m2).
-Magnifieke badkamer (10,66m2) die het charmante karakter harmonieus verderzet. Deze werd voorzien van ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo.
2DE VERDIEP
-De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een bijkomende badkamer. De nodige leidingen zijn reeds voorzien.
KELDER
-Handige kelderberging (34,42m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van maar liefst 25a70ca. Perfect om optimaal te genieten van de zon in de speels aangelegde tuin.
-Naast de woning ligt er een royale garage van 51,19m2. Ideaal voor het parkeren van enkele auto's, maar ook voor het inrichten van een hobbyruimte of opslagplaats. Ook de aanzienlijke hoogte, nok 8,20m, is hier een bijkomend pluspunt.
-Achtergelegen bergruimtes (tot. opp. 82,25m2) die onderverdeeld is in drie ruimtes.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Deze jaren ’50-woning werd tussen 2017 en 2018 kwalitatief opgewaardeerd, met bijzondere aandacht voor een elegante inrichting, waarbij de landelijke charme en het authentieke karakter van de oorspronkelijke woning zorgvuldig bewaard bleven. De authentieke schouwen en hoge plafonds vormen daarbij een sfeervolle blikvanger. Tegelijkertijd werd ingezet op duurzaamheid, onder meer met de installatie van zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel. Daarnaast werden ook elektriciteit en sanitair volledig onder handen genomen.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet.
-Riante woonkamer van maar liefst 42,43m2 die tijdloze gezelligheid uitstraalt. Enerzijds door de charmante houtkachel en parketvloer, anderzijds door de lichtrijke erker.
-Landelijke keuken met eilandopstelling (23,42m2) die naadloos aansluit bij de stijl van de woning. Deze is uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur, waaronder een designkoelkast en een elektrisch fornuis van SMEG, alsook een afzuigkap.
-Aangrenzende wasplaats (11,49m2) die evenzeer toegang naar buiten biedt.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Masterbedroom van 22,03m2 en een tweede slaapkamer van 16,72m2.
-Mogelijke dressing- of kantoorruimte (4,34m2).
-Magnifieke badkamer (10,66m2) die het charmante karakter harmonieus verderzet. Deze werd voorzien van ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo.
2DE VERDIEP
-De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een bijkomende badkamer. De nodige leidingen zijn reeds voorzien.
KELDER
-Handige kelderberging (34,42m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van maar liefst 25a70ca. Perfect om optimaal te genieten van de zon in de speels aangelegde tuin.
-Naast de woning ligt er een royale garage van 51,19m2. Ideaal voor het parkeren van enkele auto's, maar ook voor het inrichten van een hobbyruimte of opslagplaats. Ook de aanzienlijke hoogte, nok 8,20m, is hier een bijkomend pluspunt.
-Achtergelegen bergruimtes (tot. opp. 82,25m2) die onderverdeeld is in drie ruimtes.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261023-0003519334-RES-1
- Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 176.3 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2570 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2301 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.