Bijzondere woning bestaande uit een gelijkvloers-appartement met tuin en parkeergelegenheid en een bijkomend vakantieappartement op de eerste verdieping op een geweldige locatie tegenover het gerenomeerde kasteeldomein.
Uitgestrekte velden en wandelgebieden grenzen aan deze instapklare woning. De historische stad Tongeren is op slechts 6 km van de woning gesitueerd, de knusse levendige stad Bilzen bevindt zich op amper 10 km. De autosnelweg (E313 Luik-Antwerpen-Brussel) is op enkele autominuten van de woning, tevens is de gezellige stad Maastricht vlot bereikbaar.
Het pand is dus uitermate geschikt voor meerdere doeleinden :
- Investeringseigendom
- Kangoeroewoning of duo-woonst
- Wonen en werken te combineren
Uniek gelegen tegenover zich het befaamde Wijnkasteel van Genoels-Elderen met zijn 13de eeuwse wijnkelders ten midden van de wijngaarden, met een heerlijk terras en bijhorende degustatieruimte.
INDELING
GELIJKVLOERS
Gelijkvloersappartement
- Inkomhal
- Riante leefruimte voorzien van parketvloer en fraaie gashaard met optimale lichtinval door de grote glaspartijen
- Hoogwaardige maatwerkkeuken van Princess keukens (2016) uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur : inductievuur, dampkap, vaatwas en combi-oven vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin
- Hoofdslaapkamer
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2020)
- Tweede slaapkamer
- Ruim toilet (met tevens aansluitingen wasmachine)
EERSTE VERDIEPING
Vakantieappartement
Eerste verdieping
- Hal (met toegang tot de zolder)
- Open zonnige leefruimte met open keuken voorzien van navolgende inbouwapparatuur : keramische kookplaat, dampkap en vaatwas
- Vanuit de leefruimte is er een fraai uitzicht naar het kasteelpark
- Ruime badkamer fraai afgewerkt met douche, toilet en wastafelmeubel
- Slaapkamer aan de achterzijde
- Slaapkamer aan de voorzijde
ZOLDERVERDIEPING
- Onafgewerkte zolderruimte met het potentieel voor de creatie van bijkomende kamers
BIJKOMENDE INFORMATIE
- Verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras
- Sfeervolle buitenbarbecue voorzien
- Bijkomend terras omringd door groen aan de voorzijde van de straat met uitzicht naar het wijnkasteel
- Ruime inrit
- CV-berging met douche (langs buiten toegankelijk)
- Grote berging (langs buiten toegankelijk)
- Zonnepanelen
- Muren geïsoleerd (2013) en dak (2015) geïsoleerd
- Airco (2014) in de keuken en tuinkamer
INFORMATIEPLICHT
Watertoets : P-score: B // G-score: A
EPC-LABEL Kasteelstraat 10 bus 1 : LABEL B 143 kWh/m2 per jaar
EPC-LABEL Kasteelstraat 10 bus 1 : LABEL C 294 kWh/m2 per jaar
Renovatieverplichting: neen
Asbestattest : niet-asbestveilig verklaard
Electriciteit : niet-conform
Bijzondere woning bestaande uit een gelijkvloers-appartement met tuin en parkeergelegenheid en een bijkomend vakantieappartement op de eerste verdieping op een geweldige locatie tegenover het gerenomeerde kasteeldomein.
Uitgestrekte velden en wandelgebieden grenzen aan deze instapklare woning. De historische stad Tongeren is op slechts 6 km van de woning gesitueerd, de knusse levendige stad Bilzen bevindt zich op amper 10 km. De autosnelweg (E313 Luik-Antwerpen-Brussel) is op enkele autominuten van de woning, tevens is de gezellige stad Maastricht vlot bereikbaar.
Het pand is dus uitermate geschikt voor meerdere doeleinden :
- Investeringseigendom
- Kangoeroewoning of duo-woonst
- Wonen en werken te combineren
Uniek gelegen tegenover zich het befaamde Wijnkasteel van Genoels-Elderen met zijn 13de eeuwse wijnkelders ten midden van de wijngaarden, met een heerlijk terras en bijhorende degustatieruimte.
INDELING
GELIJKVLOERS
Gelijkvloersappartement
- Inkomhal
- Riante leefruimte voorzien van parketvloer en fraaie gashaard met optimale lichtinval door de grote glaspartijen
- Hoogwaardige maatwerkkeuken van Princess keukens (2016) uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur : inductievuur, dampkap, vaatwas en combi-oven vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin
- Hoofdslaapkamer
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2020)
- Tweede slaapkamer
- Ruim toilet (met tevens aansluitingen wasmachine)
EERSTE VERDIEPING
Vakantieappartement
Eerste verdieping
- Hal (met toegang tot de zolder)
- Open zonnige leefruimte met open keuken voorzien van navolgende inbouwapparatuur : keramische kookplaat, dampkap en vaatwas
- Vanuit de leefruimte is er een fraai uitzicht naar het kasteelpark
- Ruime badkamer fraai afgewerkt met douche, toilet en wastafelmeubel
- Slaapkamer aan de achterzijde
- Slaapkamer aan de voorzijde
ZOLDERVERDIEPING
- Onafgewerkte zolderruimte met het potentieel voor de creatie van bijkomende kamers
BIJKOMENDE INFORMATIE
- Verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras
- Sfeervolle buitenbarbecue voorzien
- Bijkomend terras omringd door groen aan de voorzijde van de straat met uitzicht naar het wijnkasteel
- Ruime inrit
- CV-berging met douche (langs buiten toegankelijk)
- Grote berging (langs buiten toegankelijk)
- Zonnepanelen
- Muren geïsoleerd (2013) en dak (2015) geïsoleerd
- Airco (2014) in de keuken en tuinkamer
INFORMATIEPLICHT
Watertoets : P-score: B // G-score: A
EPC-LABEL Kasteelstraat 10 bus 1 : LABEL B 143 kWh/m2 per jaar
EPC-LABEL Kasteelstraat 10 bus 1 : LABEL C 294 kWh/m2 per jaar
Renovatieverplichting: neen
Asbestattest : niet-asbestveilig verklaard
Electriciteit : niet-conform
