Nieuw
Boerderijwoning op 12a23ca te Herderen
€ 350.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 1223 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Hoevewoning met garage en bijbehorende stallen op een royaal en diep perceel van 12a23ca in het dorp Herderen. De nabijheid van allerlei voorzieningen zoals scholen, sporthal, sportpleinen, openbaar vervoer enz. maken deze locatie erg geliefd. De oprit van de autostrade E313 is op 5 automin. bereikbaar. Het centrum van Tongeren en Maastricht bevindt zich op slechts 10 minuten. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Riante inkomhal met glas-in-lood elementen. Leefruimte met open woon- en eetkamer (36m2), gekenmerkt door authentieke houten balken en een open haard die zorgen voor een landelijke sfeer. Grote keuken (16m2). Badkamer met ligbad, lavabo en toilet (6m2). De aangrenzende garage (32m2) met doorrijpoort naar achter is zeker een pluspunt en biedt daarnaast nog extra opslagmogelijkheden beneden als op het verdiep. 1STE VERDIEP: Nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (20m2 - 16m2 - 9m2). ZOLDER: Ruime zolderberging (54m2) met vaste trap, perfect voor het creëren van slaapkamers of een hobbykamer. KELDER: Kelderberging (54m2). PERCEEL: De woning is gelegen op een riant perceel met een diepte van 57m en is evenzeer langs de naastgelegen Kruisherenstraat bereikbaar. In de achtergelegen tuin bevinden zich nog de oorspronkelijke stallen (77,44m2). Als extra pluspunt is er de mogelijkheid om de achtergelegen tuin te verkavelen in 2 bouwgronden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250517-0003603502-RES-1
- Energieverbruik: 788 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1223 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 890 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025