Nieuw
GEZELLIGE WONING MET 3 SLPKS IN KANNE TE KOOP!
€ 589.000
Een pand van CO Real Estate
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 748 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gezellig wonen in het charmante grensdorp Kanne, vlak bij Maastricht en het prachtige Château Neercanne.
In het idyllische, grensgelegen dorpje Kanne bevindt zich deze gezellige halfopen bebouwing op een mooi perceel van 7a 48ca. De woning geniet van een unieke ligging met open zicht richting de Jeker en een groene, rustige omgeving. Hier woon je in alle sereniteit, omringd door natuur en wandelroutes, terwijl je op slechts enkele minuten rijden van Maastricht bent. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier vind je een bureauruimte, een gastentoilet, de toegang tot de kelder, de trap naar de verdieping en doorgang naar de keuken en leefruimte.
De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en staat in directe verbinding met de open woonkamer. Deze lichtrijke leefruimte wordt extra benadrukt door de grote erker, die zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot het mooie en ruime terras, waar je volop kan genieten van het buitenleven en het open uitzicht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van airconditioning (warm/koud). De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Verder is er nog een ruime zolder van ca. 59 m², bereikbaar via een vlizotrap.
Pluspunten
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke ligging in het groen.
Spreekt deze woning je aan, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
In het idyllische, grensgelegen dorpje Kanne bevindt zich deze gezellige halfopen bebouwing op een mooi perceel van 7a 48ca. De woning geniet van een unieke ligging met open zicht richting de Jeker en een groene, rustige omgeving. Hier woon je in alle sereniteit, omringd door natuur en wandelroutes, terwijl je op slechts enkele minuten rijden van Maastricht bent. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier vind je een bureauruimte, een gastentoilet, de toegang tot de kelder, de trap naar de verdieping en doorgang naar de keuken en leefruimte.
De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en staat in directe verbinding met de open woonkamer. Deze lichtrijke leefruimte wordt extra benadrukt door de grote erker, die zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot het mooie en ruime terras, waar je volop kan genieten van het buitenleven en het open uitzicht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van airconditioning (warm/koud). De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Verder is er nog een ruime zolder van ca. 59 m², bereikbaar via een vlizotrap.
Pluspunten
- Inpandige garage met volledige kelder (ca. 73 m²)
- Energiezuinige woning
- 14 zonnepanelen
- Airconditioning in elke slaapkamer
- Verwarming op stookolie (mazouttank van 2017)
- Elektrische vloerverwarming in keuken, badkamer en terras
- Elektrische zonneboiler
- Prachtig open zicht op groen en de Jeker
- Rustige, doch centrale ligging nabij Maastricht
- Gerenoveerd in 2021
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke ligging in het groen.
Spreekt deze woning je aan, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.
Tel.: 0032 (0) 485 97 49 28
E-mail: info@co-realestate.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240921-0003380861-RES-1
- Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 748 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
CO Real Estate
CO Real Estate is een jong, ondernemend en dynamisch vastgoedkantoor!
CO Real Estate is een jong, ondernemend en dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in verkoop en verhuur van jouw residentieel vastgoed. Bij CO Real Estate kies je niet alleen voor een vertrouwenspartner, maar ook voor een samenwerking met een innovatieve makelaar die meegaat met de tijd.
Met een passie voor vastgoed, werd CO Real Estate in 2020 opgericht door trotse, jonge Limburgse ondernemers uit de familie Onorato.
“Na de oprichting van CO Architecten en CO Construct was de oprichting van CO Real Estate de eerstvolgende logische stap om het totaalplaatje compleet te maken. Zo richten we ons niet enkel op het verkopen en verhuren van residentieel vastgoed, maar kan je bij ons ook terecht voor advies rond verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.” – Elisa Onorato
Van huis naar thuis
Bij CO Real Estate kom je terecht in een warme familie die de tijd neemt om jou te leren kennen en dat is meteen wat ons uniek maakt. We beschouwen onze klanten als deel van onze familie en gaan samen op zoek naar de woning of het project die het best bij je past.
Onze belofte? Wij helpen je bij het vinden van jouw ideale thuis.
Eo-2026054
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026