Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Charmante bungalow met ruime garage
€ 355.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 122.25 m² bewoonbaar
- 815 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De volledige advertentie kan u raadplegen via volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-herderen/7861300 In het landelijke Herderen, een deelgemeente van Riemst, bevindt zich deze charmante bungalowwoning op een vrijstaand en zonnig perceel van 8a15ca met een bewoonbare oppervlakte van 122m2, aangevuld met een ruime garage van maar liefst 74,75m2. De nabijheid van allerlei voorzieningen zoals school, sporthal, sportpleinen, openbaar vervoer... maakt deze dorpskern erg geliefd. Bovendien is de oprit van de autostrade E313 op slechts 5 automin. bereikbaar. Omliggende steden zoals Maastricht, Tongeren en Bilzen liggen op amper 10 minuten. De woning werd doorheen de jaren met de nodige zorg verder opgewaardeerd. Zo werd er een automatische poort geplaatst, kreeg de woning in 2020 een nieuwe boiler en werden in 2021 de ramen opnieuw geschilderd. In 2022 werd ook het exterieur volledig geschilderd. Recent, in 2025, werd de woning verder gemoderniseerd met onder meer een nieuwe keuken en vloer. Als surplus beschikt de woning tevens over zonnepanelen. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: -Inkomhal met apart toilet. -Lichtrijke leefruimte (30,24m2) met gezellige pelletkachel. -Moderne open keuken (12,77m2) uitgerust met oven, microgolfoven, ind.kookplaat en vaatwasser. -Nachthal. -Badkamer (9,22m2) voorzien van lavabo met wandmeubel en douche. -Twee slaapkamers van respectievelijk (11,20m2 - 9,44m2), waarvan één met airco...
In het landelijke Herderen, een deelgemeente van Riemst, bevindt zich deze charmante bungalowwoning op een vrijstaand en zonnig perceel van 8a15ca met een bewoonbare oppervlakte van 122m2, aangevuld met een ruime garage van maar liefst 74,75m2. De nabijheid van allerlei voorzieningen zoals school, sporthal, sportpleinen, openbaar vervoer... maakt deze dorpskern erg geliefd. Bovendien is de oprit van de autostrade E313 op slechts 5 automin. bereikbaar. Omliggende steden zoals Maastricht, Tongeren en Bilzen liggen op amper 10 minuten.
De woning werd doorheen de jaren met de nodige zorg verder opgewaardeerd. Zo werd er een automatische poort geplaatst, kreeg de woning in 2020 een nieuwe boiler en werden in 2021 de ramen opnieuw geschilderd. In 2022 werd ook het exterieur volledig geschilderd. Recent, in 2025, werd de woning verder gemoderniseerd met onder meer een nieuwe keuken en vloer. Als surplus beschikt de woning tevens over zonnepanelen.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS:
-Inkomhal met apart toilet.
-Lichtrijke leefruimte (30,24m2) met gezellige pelletkachel.
-Moderne open keuken (12,77m2) uitgerust met oven, microgolfoven, ind.kookplaat en vaatwasser.
-Nachthal.
-Badkamer (9,22m2) voorzien van lavabo met wandmeubel en douche.
-Twee slaapkamers van respectievelijk (11,20m2 - 9,44m2), waarvan één met airco.
-Praktische berging/wasplaats (7,60m2) met toegang tot de veranda (20,30m2).
PERCEEL:
-De woning is gelegen op een zuidwestgeoriënteerd perceel van 8a15ca met een volledig omheinde en privacyrijke tuin, ideaal om in alle rust te genieten.
-Aan de rechterzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 3 wagens. Tevens beschikt de woning over een ruime garage met automatische poort, die diverse mogelijkheden biedt voor het stallen van voertuigen of zich ideaal leent voor hobbyisten.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260828-0001767188-RES-2
- Energieverbruik: 367 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 122.25 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 815 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
7861300
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.