Een sfeervolle inrichting, een luxueuze afwerking en een heerlijke locatie vlakbij Maastricht. Met deze en nog veel meer andere troeven mogen we deze instapklare woning te Vroenhoven omschrijven. Het halfopen perceel waarop de woning gelegen is heeft een opp van 4a36ca, is Z-W georiënteerd en is zowel langs de Krijtstraat als via de Lafelterweg bereikbaar. Begin 2000 werd de woning grondig onder handen genomen en sindsdien verder opgewaardeerd tot een bijzonder mooi, én energiezuinig (label B) resultaat. Gezelligheid staat hier centraal en dat voel je meteen bij het binnenkomen: GLVL: Uitnodigende inkomhal met trap naar boven. Riante woonkamer (37,5m2) met ruimte voor eet- en zithoek. De eiken parketvloer (2019) & doorkijk naar de keuken zijn leuke eigenschappen van deze ruimte. Comfortabele leefkeuken, met zicht op de tuin en een complete uitrusting (Smeg & Miele): 6-pits gasfornuis, grillplaat, magnetron, vaatwasser, afzuigkap & inbouwkoelkast. Geheel vernieuwd in 2016. Wasplaats. Toilet. Handige berging met buitendeur. Overdekt terras waar het rustig vertoeven is in de ommuurde tuin. 1e VERDIEP: Nachthal. Luxe badkamer (2020), voorzien van inloopdouche, ligbad, wandmeubel met dubbele lavabo & toilet. 2 Slaapkamers van 14,1m2 & 16,4m2. 2e VERDIEP: Royale masterbedroom van 38m2 met vrijstaand ligbad, perfect om tot rust te komen. De ingebouwde kastenwanden & wandmeubel met lavabo beantwoorden dan weer de praktische noden. KELDER: 26m2 aan extra opbergruimte (verwarmd).
Een sfeervolle inrichting, een luxueuze afwerking en een heerlijke locatie vlakbij Maastricht. Met deze en nog veel meer andere troeven mogen we deze instapklare woning te Vroenhoven omschrijven.
Het halfopen perceel waarop de woning gelegen is heeft een oppervlakte van 4a36ca, is Z-W georiënteerd en is zowel langs de Krijtstraat als via de Lafelterweg bereikbaar.
Begin 2000 werd de woning grondig onder handen genomen en sindsdien verder opgewaardeerd tot een bijzonder mooi, én energiezuinig (label B) resultaat. Charme en gezelligheid staan hier centraal en dat voel je meteen bij het binnenkomen:
GELIJKVLOERS:
- Uitnodigende inkomhal met trap naar boven. - Riante woonkamer (37,5m2) met ruimte voor eet- en zithoek. De eiken parketvloer (2019) en doorkijk naar de keuken zijn leuke eigenschappen van deze ruimte. - Comfortabele leefkeuken, met zicht op de tuin en een complete uitrusting (Smeg en Miele): 6-pits gasfornuis, grillplaat, steamer, 2 ovens, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inbouwkoelkast. Geheel vernieuwd in 2016. - Wasplaats. - Toilet. - Handige berging met buitendeur. - Overdekt terras waar het heerlijk en rustig vertoeven is in de ommuurde tuin.
EERSTE VERDIEPING:
- Luxe badkamer, gerenoveerd in 2020, voorzien van een inloopdouche met regendouche en waterval, ligbad, TV, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet. Kraanwerk van Axor - Hansgrohe. - 2 Slaapkamers van 14,1m2 en 16,4m2, afgewerkt met eiken plankenvloer die doorgetrokken werd in de nachthal.
TWEEDE VERDIEPING:
- Royale masterbedroom van 38m2 met vrijstaand ligbad, perfect om tot rust te komen na een lange dag. De maatwerk kasten met lades en wandmeubel met dubbele lavabo beantwoorden dan weer de praktische noden.
KELDER:
- 26m2 aan extra opbergruimte (verwarmd).
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
Energie
Energieverbruik: 134 kWh/m²/jaar
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 549.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 533
Alle details
Gebouw
Bouwjaar
1931
Renovatie jaar
2020
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
204.04
Gevels
2
Badkamers
2
Slaapkamers
3
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
436
Bebouwde oppervlakte (m²)
105
Tuin oppervlakte (m²)
331
Oriëntatie voorgevel
Noordoost
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Ja
Garage
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
