Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Karaktervolle woning met prachtige koer te Zussen
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 229.95 m² bewoonbaar
- 932 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De volledige beschrijving - publicatie van deze charmante woning te Zussen is terug te vinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/charmant-huis-te-koop-in-riemst-zichen-zussen-bolder/7732637 In het hartje van Zussen vindt u deze verzorgde woning met een bijzonder aantrekkelijke buitenbeleving op een royaal perceel van maar liefst 9a32ca. De magnifieke binnenkoer creëert een aangename, zuiders geïnspireerde sfeer, terwijl de uitgestrekte achterliggende tuin volop ruimte en privacy biedt. Dankzij de rustige ligging in de landelijke deelgemeente van Riemst geniet u hier van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals een lagere school, winkels, supermarkt, bakker, .. op korte afstand. Bovendien zijn omliggende steden Bilzen, Visé en het bruisende centrum van Maastricht vlot bereikbaar. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig verfijnd en gemoderniseerd met o.a. de plaatsing van zonnepanelen, een vernieuwd dak, zonneboiler,.. Daarbij werden de karaktervolle elementen behouden, waardoor het pand zijn oorspronkelijke charme wist te bewaren. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Inkomhal. -Multifunctionele ruimte van in tot. 29m2, verdeeld over twee vertrekken en vandaag in gebruik als leef-en ontvangstruimte. Dankzij de indeling is deze ruimte ook ideaal inzetbaar als bureel en/of gelijkvloerse slaapkamer.-Atelier (15m2), afgewerkt met decoratieve mozaïek tegels. EERSTE VERDIEPING -Hal. -Lichtrijke woonkamer (15m2), naadloos...
In het hartje van Zussen vindt u deze verzorgde woning met een bijzonder aantrekkelijke buitenbeleving op een royaal perceel van maar liefst 9a32ca. De magnifieke binnenkoer creëert een aangename, zuiders geïnspireerde sfeer, terwijl de uitgestrekte achterliggende tuin volop ruimte en privacy biedt. Dankzij de rustige ligging in de landelijke deelgemeente van Riemst geniet u hier van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals een lagere school, winkels, supermarkt, bakker, .. op korte afstand. Bovendien zijn omliggende steden Bilzen, Visé en het bruisende centrum van Maastricht vlot bereikbaar.
De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig verfijnd en gemoderniseerd met o.a. de plaatsing van zonnepanelen, een vernieuwd dak, zonneboiler,.. Daarbij werden de karaktervolle elementen behouden, waardoor het pand zijn oorspronkelijke charme wist te bewaren.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Multifunctionele ruimte van in tot. 29m2, verdeeld over twee vertrekken en vandaag in gebruik als leef-en ontvangstruimte. Dankzij de indeling is deze ruimte ook ideaal inzetbaar als bureel en/of gelijkvloerse slaapkamer.
-Atelier (15m2), afgewerkt met decoratieve mozaïek tegels.
EERSTE VERDIEPING
-Hal.
-Lichrijke woonkamer (15m2), naadloos verbonden met de eetkamer (14m2). Van hieruit bereik je de veranda (15,60m2), waar je heerlijk kunt ontspannen.
-Keuken (8m2) uitgerust met koelkast, ind.kookplaat, oven en vaatwasser.
-Badkamer (4m2) voorzien van douche, lavabo en toilet.
-Ruime slaapkamer (12m2).
-Dressing (5m2).
TWEEDE VERDIEPING
-Veelzijdig in te richten ruimte (13,93m2), die momenteel dienst doet als slaapkamer.
KELDER (-1)
-Extra stockageruimte (20,72m2).
PERCEEL
-Op de binnenkoer bevindt zich een overdekt terras van in tot. 61,93m2 waar u zich waant in een zuiders kader. Aansluitend een stockage-/werkruimte van 15,44m2.
-Via de poort bereikt u de prachtig uitgestrekte zuidgeoriënteerde tuin van 692m2 met een moestuintje.
-Aan de zijkant van de woning is er een garage (17,34m2) met authentieke poort aanwezig.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260613-0003892886-RES-1
- Energieverbruik: 386 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 229.95 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 932 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 692 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.