De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Recent duplex appartement met 2 parkings te Zichen
€ 329.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 99.4 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklaar duplex appartement met zuidgericht terras en twee autostaanplaatsen in het recente nieuwbouwproject Residentie Tonenhof te Zichen. Hou jij niet van de drukte van een stad, maar ben je graag vlakbij alles? Dan is de gemeente Riemst de perfecte uitvalsbasis. Een groene gemeente centraal tussen Maastricht, Bilzen, Tongeren en Visé. Bovendien zijn alle nodige voorzieningen zoals lagere school, supermarkt... op fietsafstand gelegen. Daarnaast profiteer je hier van voordelige registratierechten (2% mogelijk) in plaats van 21% BTW.
De woonst is voorzien van duurzame technieken, waaronder zonnepanelen, die bijdragen aan een perfecte energieprestatie (E22). Als bijkomende troef is het appartement ook te bereiken via een lift.
De indeling is als volgt:
2e VERDIEP
-Inkomhal met gastentoilet.
-Riante woonkamer met open keuken (tot. opp. 32m2) gekenmerkt door grote raampartijen en een landelijk uitzicht. De keuken is voorzien van alle noden waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast.
-Royaal en privacyrijk terras (24,8m2) waar men de hele dag kan genieten van de zon.
-Berging naast de keuken (3m2).
3e VERDIEP
-2 slaapkamers (20m2 - 10,8m2).
-Hedendaagse badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een wandmeubel met lavabo (9m2).
KELDER
-Zeer ruime, privatieve kelderberging van maar liefst 34m2.
PERCEEL
-Aan de achterkant van het complex zijn er nog twee autostaanplaatsen voorzien bij deze woonst.
-Daarnaast beschik je ook over een collectieve fietsenberging.
De woonst is voorzien van duurzame technieken, waaronder zonnepanelen, die bijdragen aan een perfecte energieprestatie (E22). Als bijkomende troef is het appartement ook te bereiken via een lift.
De indeling is als volgt:
2e VERDIEP
-Inkomhal met gastentoilet.
-Riante woonkamer met open keuken (tot. opp. 32m2) gekenmerkt door grote raampartijen en een landelijk uitzicht. De keuken is voorzien van alle noden waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast.
-Royaal en privacyrijk terras (24,8m2) waar men de hele dag kan genieten van de zon.
-Berging naast de keuken (3m2).
3e VERDIEP
-2 slaapkamers (20m2 - 10,8m2).
-Hedendaagse badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een wandmeubel met lavabo (9m2).
KELDER
-Zeer ruime, privatieve kelderberging van maar liefst 34m2.
PERCEEL
-Aan de achterkant van het complex zijn er nog twee autostaanplaatsen voorzien bij deze woonst.
-Daarnaast beschik je ook over een collectieve fietsenberging.
Energie
 |
- Energieverbruik: 37 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC 20251117_certificaat_31418671.pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 2025.pdf (pdf)
- Aankoopbod.pdf (pdf)
- VIP-00668896.pdf (pdf)
- MVO.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-1118223-25_11_2025 (1).pdf (pdf)
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 99.4 |
| Verdieping | 2 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
7278320
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.