Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Handelsruimte met bovenliggende woonst te Zussen
€ 249.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 315 m² bewoonbaar
- 259 m² grond
- 5 Toilet(ten)
Beschrijving
De volledige publicatie van deze riante handelsruimte van in totaal 183m2 met bovenliggende woning voorzien van 6 slaapkamers in het landelijke Zussen, is terug te vinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/gebouw-voor-gemengd-gebruik-te-koop-in-riemst/7899259 Centraal gelegen ten op zichte van verschillende uitvalswegen naar Bilzen, Visé, Tongeren en het levendige Maastricht. Dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand vlot te bereiken zoals grootwarenhuis, bakker, apotheker, scholen... Kortom een perfect pand voor wie wonen en werken graag thuis wil combineren. Een horecazaak, praktijk voor vrije beroepen of zelfstandigen behoort allemaal tot de mogelijkheden. Dit voormalige café met woning dateert van 1918 en werd in 2003 grondig gerenoveerd waarbij aan alles gedacht werd. Zo werden ramen, dak, cv-ketel, vloeren... volledig vernieuwd en werd de voorgevel volledig opgewaardeerd. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Voordeur met rechtstreekse toegang tot de commerciële-/ praktijkruimte van maar liefst 97m2. Achtergelegen toiletruimtes (10m2) Inpandige garage met automatische poort en sas (21m2). Momenteel ingerichte leefkeuken van 42m2 die evenzeer stockagemogelijkheden kan bieden met het oog op commerciële doeleinden. Praktische berging (13m2) met toilet en toegang naar buiten. WONING: Nachthal met apart toilet. 5 ruime slaapkamers van elk 16m2 - 12m2 - 2x10m2 - 9m2. Praktische badkamer (5m2) met douche en wandmeubel met lavabo. ZOLDER:...
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260329-0003835321-RES-1
- Energieverbruik: 204 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- VIP-01161759.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0740101-29_6_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0740103-29_6_2026.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0740118-29_6_2026.pdf (pdf)
- sbestattest Misweg 91, 3770 Riemst.pdf (pdf)
- Certificaat-20260329-0003835321-RES-1.pdf (pdf)
- VIP-01161759.pdf (pdf)
- Aankoopbod.pdf (pdf)
- MVO.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2003 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 315 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 259 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
7759668
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.