Nieuw
Halfopen woning op 3a58 in het prachtige Kanne
€ 399.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 168.29 m² bewoonbaar
- 358 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De volledige beschrijving van deze halfopen woning in Kanne kan je terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-riemst/7582380
Halfvrijstaande gezinswoning met inpandige garage en drie slaapkamers in het pittoreske centrum van het idyllische Kanne. Dit geliefde dorp, gekenmerkt door de passage van het Albertkanaal, wordt omgeven door de bijzonder mooie natuurgebieden van de Jekervallei die elke wandel- en fietsliefhebber weet te bekoren. En dat op amper 5min van het centrum van het bruisende Maastricht. Allerhande voorzieningen waaronder bakker, horeca en lagere school bevinden zich op wandelafstand. Doorheen de jaren werd deze woning perfect onderhouden. Denk maar aan de vernieuwde PVC-ramen (2015) , de gerenoveerde badkamer (2018), nieuwe omheining (2023)... De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met gastentoilet. L-vormige woonkamer (35,96m2) met een gezellige open haard en gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Functionele keuken (17,21m2) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. Aangrenzende wasplaats (7,91m2) met doorgang naar de inpandige garage (17,01m2). Als bijkomende troef komt de garage rechtsreeks uit op de achtergelegen Oude Jekerweg die tevens doodlopend is. +1: Nachthal. Master bedroom van maar liefst 21,49m2. Twee ideale slaapkamers met een oppervlakte van 16,06m2 -13,54m2. Vernieuwde badkamer (5,74m2) met inloopdouche en een wandmeubel met ....
Halfvrijstaande gezinswoning met inpandige garage en drie slaapkamers in het pittoreske centrum van het idyllische Kanne. Dit geliefde dorp, gekenmerkt door de passage van het Albertkanaal, wordt omgeven door de bijzonder mooie natuurgebieden van de Jekervallei die elke wandel- en fietsliefhebber weet te bekoren. En dat op amper 5min van het centrum van het bruisende Maastricht. Allerhande voorzieningen waaronder bakker, horeca en lagere school bevinden zich op wandelafstand. Doorheen de jaren werd deze woning perfect onderhouden. Denk maar aan de vernieuwde PVC-ramen (2015) , de gerenoveerde badkamer (2018), nieuwe omheining (2023)... De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met gastentoilet. L-vormige woonkamer (35,96m2) met een gezellige open haard en gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Functionele keuken (17,21m2) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. Aangrenzende wasplaats (7,91m2) met doorgang naar de inpandige garage (17,01m2). Als bijkomende troef komt de garage rechtsreeks uit op de achtergelegen Oude Jekerweg die tevens doodlopend is. +1: Nachthal. Master bedroom van maar liefst 21,49m2. Twee ideale slaapkamers met een oppervlakte van 16,06m2 -13,54m2. Vernieuwde badkamer (5,74m2) met inloopdouche en een wandmeubel met ....
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260221-0003807897-RES-1
- Energieverbruik: 393 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 168.29 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 358 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 307 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025


