Nieuw
Woning met garage op 2a01ca in het prachtige Kanne
€ 299.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 140.58 m² bewoonbaar
- 201 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gezinswoning met een achtergelegen garage op een rustige locatie in het idyllische Kanne. Het dorp, gekenmerkt door de passage van het Albertkanaal, wordt omgeven door bijzonder mooie natuurgebieden die elke wandel- en fietsliefhebber weet te bekoren. En dat op amper 5min van het centrum van Maastricht. Allerhande voorzieningen waaronder bakker, horeca en lagere school bevinden zich op wandelafstand.
Bovendien is de woning gelegen op een diep perceel van 2a01ca dat aan de achterzijde uitkomt op de oude Jekerweg.
Deze woning uit 1937 werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Gezellige leefruimte onderverdeeld in woon- en eetkamer (tot. opp. 32,44m2)
-Praktische bergruimte (5,95m2) die evenzeer dienst kan doen als bureau.
-Badkamer (4,06m2) voorzien van douche en lavabo.
-De lichtrijke keuken (14,58m2), die uitgeeft op het achtergelegen terras, is uitgerust met koelkast, afzuigkap, oven en een gasfornuis.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-2 ruime slaapkamers van elk 18,76m2 en 14m2.
-Kleinere kamer of handige dressing (6,06m2).
-2de badkamer (4,9m2) met toilet, douche en een wandmeubel met lavabo.
2DE VERDIEP
-Vaste trap naar de huidige zolderverdieping (20,51m2), die kan omgetoverd worden tot een royale master bedroom.
PERCEEL
Bovendien geniet de woning aan de achterkant van het perceel van een garage (31,02m2).
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Bovendien is de woning gelegen op een diep perceel van 2a01ca dat aan de achterzijde uitkomt op de oude Jekerweg.
Deze woning uit 1937 werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Gezellige leefruimte onderverdeeld in woon- en eetkamer (tot. opp. 32,44m2)
-Praktische bergruimte (5,95m2) die evenzeer dienst kan doen als bureau.
-Badkamer (4,06m2) voorzien van douche en lavabo.
-De lichtrijke keuken (14,58m2), die uitgeeft op het achtergelegen terras, is uitgerust met koelkast, afzuigkap, oven en een gasfornuis.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-2 ruime slaapkamers van elk 18,76m2 en 14m2.
-Kleinere kamer of handige dressing (6,06m2).
-2de badkamer (4,9m2) met toilet, douche en een wandmeubel met lavabo.
2DE VERDIEP
-Vaste trap naar de huidige zolderverdieping (20,51m2), die kan omgetoverd worden tot een royale master bedroom.
PERCEEL
Bovendien geniet de woning aan de achterkant van het perceel van een garage (31,02m2).
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250928-0003696406-RES-1
- Energieverbruik: 338 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1937 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 140.58 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
P-score | B |
---|---|
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 201 |
Tuin oppervlakte (m²) | 75 |
Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025