Instapklare woning met drie slaapkamers en zuidwest georiënteerde tuin!

Op zoek naar een woning waar u zonder grote zorgen uw intrek kunt nemen? Deze verzorgde en doorheen de jaren grondig vernieuwde eengezinswoning in Zichen-Zussen-Bolder combineert hedendaags wooncomfort met een aangename leefomgeving en bijzonder veel praktische troeven. Gelegen in een rustige en aangename woonwijk aan de Burgemeester Dewalquestraat 9, is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een instapklaar geheel.
De woning dateert van 1998 en werd doorheen de jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zowel binnen als buiten werden belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, waardoor de woning vandaag volledig instapklaar is. Ook op energetisch vlak werden de nodige voorzieningen getroffen, met onder meer spouwmuurisolatie en dakisolatie. Kortom, hier kunt u meteen genieten van uw nieuwe thuis!
Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u in de aangename woonkamer, bestaande uit een gezellige zit- en eetruimte die mooi aansluit op de open keuken. Het grote schuifraam zorgt voor een bijzonder fijne verbinding met de tuin en het terras en brengt bovendien heel wat natuurlijk licht naar binnen. De vloer op de volledige gelijkvloerse verdieping werd in 2023 vernieuwd, wat het interieur een frisse en eigentijdse uitstraling geeft.
De open keuken werd in 2010 vernieuwd en vormt een moderne en praktische leefruimte. Het kookeiland, het granieten werkblad, de BORA-dampkap en de vele opbergmogelijkheden zorgen voor een aangename combinatie van comfort en functionaliteit. Verder beschikt de keuken over koelkast, een combitoestel en een vaatwasser, waarbij deze laatste nog in 2026 werd vernieuwd. Aansluitend bevindt zich een handige berging, die dankzij de aanwezige buitendeur bovendien een rechtstreekse verbinding met buiten biedt. Een bijzonder praktische ruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen en dagelijks gebruik.
Ook buiten werd de woning grondig aangepakt. In 2011 werd de volledige tuin opnieuw aangelegd en werd een ruim overdekt terras gerealiseerd. Dit terras is voorzien van screens en een luifel en vormt als het ware een extra leefruimte tijdens de warmere maanden. Samen met het aangelegde terras, de vernieuwde verhardingen en het tuinhuis beschikt de woning over een buitenomgeving die met veel aandacht voor gebruiksgemak werd ingericht. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kunt u hier bovendien heerlijk genieten van de zon, tot in de late namiddag en avond.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze kamers biedt bovendien de mogelijkheid om een aansluitende dressing of extra bergruimte te creëren, waardoor de woning ook op vlak van opbergruimte en flexibiliteit heel wat mogelijkheden biedt. De badkamer werd in 2010 vernieuwd en beschikt over een dubbele lavabo, een comfortabele inloopdouche en een toilet.
Een belangrijke bijkomende troef is de volledige onderkeldering van de woning. De kelder is zowel vanuit de woning als rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. Dankzij de brede buitendeur kunnen ook grotere voorwerpen eenvoudig worden binnengebracht, wat deze ruimte bijzonder veelzijdig maakt. Van extra bergruimte tot hobbyruimte of praktische opslag: mogelijkheden zijn er volop. De garagepoort werd in 2021 vernieuwd en uitgerust met een motor, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijkse gebruik.
Ook op energetisch en financieel vlak heeft deze woning interessante troeven te bieden. Er zijn zonnepanelen aanwezig met een installatie van 4.750 Wp, wat bijdraagt aan een lager elektriciteitsverbruik en een energiezuiniger wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie, wat zorgt voor een betere thermische bescherming en helpt om de warmte in de woning efficiënter te behouden. Bovendien zijn er nog groenestroomcertificaten van toepassing, met een resterende waarde van om en bij de €10.000. Een mooie financiële meerwaarde die u als nieuwe eigenaar nog kunt benutten!
Met een perceeloppervlakte van 5 are 80 centiare, een zuidwestgerichte tuin, een ruim en volledig aangelegd buitengebeuren, een overdekt terras met screens en luifel, drie slaapkamers, een volledige kelder en zonnepanelen met nog waardevolle groenestroomcertificaten, biedt deze woning een bijzonder compleet geheel.
Een woning waarin doorheen de jaren met zorg werd geïnvesteerd en die vandaag helemaal klaar is voor zijn nieuwe bewoners. U hoeft hier geen grote renovatieplannen meer te maken, maar kunt meteen genieten van een comfortabele en goed onderhouden woning, met bovendien de nodige energetische voorzieningen én een heerlijke buitenomgeving waar het in de zomer volop genieten is.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele troeven die deze kwalitatieve gezinswoning te bieden heeft op 011/91.70.80 of info@vkvastgoed.be