Nieuw
Woning met paardenweide en -piste/bouwgrond op 22a10ca
€ 750.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 349.86 m² bewoonbaar
- 2210 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De volledige advertentie van deze uitzonderlijke woning kan u terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/buitengewoon-huis-te-koop-in-riemst/7244623 Stijlvolle hoevewoning met bijbehorende paardenstallen, rijpiste en weide op een royaal perceel van 22a10ca, gelegen aan de rand van het charmante Herderen. Deze rustige dorpskern in het hart van Haspengouw, grenst aan glooiende landschappen en boomgaarden. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor wandel- en fietstochten terwijl steden als Tongeren, Bilzen en Maastricht binnen handbereik zijn. Deze karakteristieke jaren '30 hoeve werd doorheen de jaren deels gerenoveerd met respect voor authentieke materialen en de historiek van het gebouw, aangevuld met een stijlvolle toets. De indeling is als volgt: HOEVEWONING -0: Inkomhal, rechtstreeks in verbinding met de magnifieke, lichtrijke leefkeuken met eetkamer en zicht op de achtergelegen velden (tot. opp. 68,75m2). Deze luxueuze keuken (2021) met riant kookeiland is van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, microgolf, vaatwasser, 2 inbouwfrigo's en zelfs een teppanyakiplaat. Charmante woonkamer (17,56m2) met authentieke schouw. Praktisch ingericht bureel (19,53m2). Traphal met inbouwkasten en modern raampartij. Voormalige schuur (55,99m2) die geschikt is voor diverse doeleinden zoals het uitbreiden van de woonkamer. +1: Nachthal. 2 ruime slaapkamers (19,38m2 - 13,29m2). Hedendaagse badkamer (7,14m2) voorzien van ligbad...
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251018-0003712903-RES-1
- Energieverbruik: 215 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 349.86 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2210 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
