Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Karaktervolle, beschermde hoeve uit 1724 met schuur en stallingen
€ 799.000
Een pand van Immovadis
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 451 m² bewoonbaar
- 8100 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Living(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke en rustige Herderen, een deelgemeente van Riemst, bevindt zich deze uitzonderlijke, beschermde vierkantshoeve uit 1724. Dit karaktervolle erfgoedpand combineert historische authenticiteit met een bijzonder ruim woonvolume en omvangrijke bijgebouwen en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een uniek woon- of renovatieproject.
De hoofdwoning verkeert in een verzorgde staat en werd doorheen de jaren goed onderhouden. Een lichte opfrissing kan wenselijk zijn, maar de woning is onmiddellijk bruikbaar en biedt een aangename basis om verder naar eigen smaak in te richten.
Naast de woning omvat het domein een ruime schuur en diverse stallingen. Deze bijgebouwen dienen volledig gerenoveerd en herbestemd te worden, met respect voor de beschermde erfgoedstatus en de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Ze vormen een bijzondere opportuniteit voor kandidaat-kopers met visie en interesse in de restauratie en herbestemming van historisch vastgoed.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Mail: guy@immovadis.be
De hoofdwoning verkeert in een verzorgde staat en werd doorheen de jaren goed onderhouden. Een lichte opfrissing kan wenselijk zijn, maar de woning is onmiddellijk bruikbaar en biedt een aangename basis om verder naar eigen smaak in te richten.
Naast de woning omvat het domein een ruime schuur en diverse stallingen. Deze bijgebouwen dienen volledig gerenoveerd en herbestemd te worden, met respect voor de beschermde erfgoedstatus en de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Ze vormen een bijzondere opportuniteit voor kandidaat-kopers met visie en interesse in de restauratie en herbestemming van historisch vastgoed.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Mail: guy@immovadis.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 7904
- Energieverbruik: 260 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 680 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 451 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 2 |
| Leefruimtes | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kamer 1 | 55 m² |
|---|---|
| Kamer 2 | 32 m² |
| Kamer 3 | 35 m² |
| Keuken | 36 m² |
| Kamer 4 | 3 m² |
| Leefruimte | 81 m² |
| Slaapkamer | 105 m² |
| Kamer 5 | 26 m² |
| Kamer 6 | 11 m² |
| Zolder | 196 m² |
| Terras | 227 m² |
| Kamer 7 | 279 m² |
| Kamer 8 | 493 m² |
| Kamer 9 | 13 m² |
| Kamer 10 | 49 m² |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 8100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 451 |
| Oppervlakte terras (m²) | 227 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Ja |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
87275853
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.