Nieuw
Charmante open bebouwing in landelijke omgeving
€ 295.000
Een pand van Immovadis
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 213 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Deze open bebouwing met 3 slaapkamers en inpandige garage ligt in de rustige Heiligenstraat 2 in Herderen.
De woning beschikt over een solide structuur en werd doorheen de jaren goed onderhouden, waardoor ze de perfecte basis vormt voor een hedendaagse renovatie naar eigen smaak.
Met haar praktische indeling, ruime kamers en alle nodige voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning.
Geniet van de rust en het groene, landelijke karakter van de omgeving, terwijl je toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid.
De E313 bevindt zich op slechts 3 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar steden en voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de nabijheid te vinden.
De renovatieplicht bied je de kans om deze woning volledig te transformeren tot een droomhuis, met behoud van haar stevige fundamenten.
Een buitenkans voor wie ruimte, rust en potentieel weet te waarderen!
Voor meer info: bianca@immovadis.be of 0487/32 19 97
De woning beschikt over een solide structuur en werd doorheen de jaren goed onderhouden, waardoor ze de perfecte basis vormt voor een hedendaagse renovatie naar eigen smaak.
Met haar praktische indeling, ruime kamers en alle nodige voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning.
Geniet van de rust en het groene, landelijke karakter van de omgeving, terwijl je toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid.
De E313 bevindt zich op slechts 3 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar steden en voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de nabijheid te vinden.
De renovatieplicht bied je de kans om deze woning volledig te transformeren tot een droomhuis, met behoud van haar stevige fundamenten.
Een buitenkans voor wie ruimte, rust en potentieel weet te waarderen!
Voor meer info: bianca@immovadis.be of 0487/32 19 97
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250715-0003645097-RES-1
- Energieverbruik: 546 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 647 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 213 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 51 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 20 m² |
| Kamer 1 | 6 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 20 m² |
| Opbergruimte | 7 m² |
| Keuken | 11 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 213 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
87036512
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026