RUSTIG GELEGEN HOEVEWONING MET 3 SLK EN BIJHORENDE STALLINGEN OP 29A83CA TE RIEMST.

Charmante hoevewoning met bijhorende stallingen, binnenkoer en prachtige zuidgerichte tuin, gelegen in het landelijke Heukelom 12.

In het rustige Heukelom, een landelijke deelgemeente van Riemst, geniet je van een bijzonder aangename woonomgeving waar rust, ruimte en groen centraal staan.
Tegelijkertijd is de ligging uitstekend ontsloten en bereik je vlot de omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen en Maastricht.
Ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Deze karaktervolle hoeve uit 1934 biedt een combinatie van authentieke elementen, royale buitenruimte en tal van mogelijkheden.
Mits de nodige renovatiewerken kan hier een bijzonder mooi en sfeervol woonproject worden gerealiseerd, met behoud van de typische charme en het karakter van de oorspronkelijke hoeve.

De hoeve omvat een woonhuis, een centrale binnenkoer, diverse stallingen, een garage en een typisch poortgebouw. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 29a 83ca. Achteraan bevindt zich een mooie tuin met volwassen bomen en een weids uitzicht over de achterliggende weilanden. Een heerlijke plek waar privacy, natuur en ruimte samenkomen.

De hoevewoning:
De woning beschikt over circa 150 m² woonoppervlakte en wordt gekenmerkt door haar lichtrijke vertrekken en authentieke uitstraling.
Via de inkomhal bereik je de leefruimte, waar de living en eetkamer met elkaar verbonden zijn door een authentieke, plafondhoge binnendeur, een mooi element dat de oorspronkelijke sfeer van de woning benadrukt.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, die uitkijkt over de centrale binnenkoer. Verder zijn er op het gelijkvloers een praktische berging en een badkamer.

De trappenhal leidt naar een tussenverdieping waar zich een eerste ruime, polyvalente kamer bevindt, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee bijkomende slaapkamers en een berging.

Via een vaste trap bereik je vervolgens de ruime zolderverdieping (45m²). Deze biedt, afhankelijk van de gewenste renovatie, interessante mogelijkheden voor het creëren van bijkomende woon-, slaap- of hobbyruimtes.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een praktische bergkelder.

 Verder is het pand uitgerust met dubbele beglazing en wordt momenteel verwarmd op stookolie.

Stallingen, binnenkoer en bijgebouwen (Totaal 202m²)
De centrale binnenkoer vormt het hart van het hoevecomplex en biedt toegang tot de verschillende bijgebouwen.
Zo zijn er onder meer een garage, een poortgebouw en diverse stallingen.
De lager gelegen stallingen zijn via de tuin bereikbaar.

De omvang en indeling van het geheel bieden tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met ruimte voor hobby, dieren, opslag, een zelfstandige activiteit of andere invullingen. 

De tuin is langs de zijkant bereikbaar en vormt een bijzonder aangename groene oase met volwassen bomen en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden.
Hier ervaar je volop het landelijke karakter van de omgeving en beschik je over een buitenruimte met een uitzonderlijk gevoel van ruimte, rust en privacy.

Belangrijkste troeven zijn:
- Authentieke hoevewoning uit 1934
- Woonhuis met centrale binnenkoer, garage, poortgebouw en diverse stallingen
- Gelegen op een royaal perceel van 29a 83ca
- Prachtige zuidgerichte tuin met vrij en groen uitzicht over de achterliggende weilanden
- Rustige, landelijke ligging in Heukelom
- Vlotte verbinding naar Tongeren, Bilzen en Maastricht
- Diverse mogelijkheden voor renovatie en herinrichting
- Interessant voor private bewoning, combinatie wonen/werken, kantoor- of praktijkruimte, B&B of andere invulling
- Bijzonder geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers
- Een uniek renovatieproject met veel potentieel en karakter

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com