Nieuw
Woning met ruim perceel en bijgebouwen
€ 398.000
Een pand van AV-VASTGOED
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 2184 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Deze charmante, volledig gelijkvloerse woning aan de Kruisherenstraat 38 in Herderen (Riemst) biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en praktische indeling. Gelegen in een landelijke, rustige straat geniet u van privacy en een groene omgeving, met winkels, scholen en invalswegen op korte afstand.
De woning bevindt zich op een uitzonderlijk ruim perceel van bijna 22 are en beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een grote loods en twee garages. Perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte. Eén van de garages is volledig uitgerust voor het onderhoud van oldtimers.
Binnen vindt u een lichtrijke inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer, een aangrenzende keuken met berging en veranda, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De woning laat toe volledig rond te lopen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.
Verder is er een tuin rondom de woning, een aangebouwde garage, en moderne technieken zoals een warmtepomp en 10 kW aan zonnepanelen.
Met zijn rustige ligging, ruimte en potentieel is deze woning ideaal voor gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar woonkwaliteit én mogelijkheden
Bent u op zoek naar een woning met potentieel, ruimte en een rustige ligging? Dan is deze eigendom zeker uw bezoek waard. Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging via info@av-vastgoed.be of 089/23.50.55.
De woning bevindt zich op een uitzonderlijk ruim perceel van bijna 22 are en beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een grote loods en twee garages. Perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte. Eén van de garages is volledig uitgerust voor het onderhoud van oldtimers.
Binnen vindt u een lichtrijke inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer, een aangrenzende keuken met berging en veranda, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De woning laat toe volledig rond te lopen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.
Verder is er een tuin rondom de woning, een aangebouwde garage, en moderne technieken zoals een warmtepomp en 10 kW aan zonnepanelen.
Met zijn rustige ligging, ruimte en potentieel is deze woning ideaal voor gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar woonkwaliteit én mogelijkheden
Bent u op zoek naar een woning met potentieel, ruimte en een rustige ligging? Dan is deze eigendom zeker uw bezoek waard. Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging via info@av-vastgoed.be of 089/23.50.55.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3637735
- Energieverbruik: 272 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 998 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 140 |
Gevels | 4 |
Zolder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Basis |
---|---|
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 2184 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Tuin | Nee |
---|---|
Terras | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Ja |
Een pand van
AV-VASTGOED
Synergie bij de verkoop van uw vastgoed
Het kopen of verkopen van een huis is een belangrijke beslissing. Zowel op persoonlijk als financieel vlak verandert er veel. Een nieuwe omgeving, een hypotheek, de inrichting van een nieuw thuis. Daarbij is een correcte begeleiding op een eerlijke, betrouwbare en vakkundige manier niet alleen wenselijk maar ook essentieel.
AV-VASTGOED, uw vertrouwenspartner in vastgoed, verzekert u deze werkwijze waarbij een “full service” dienstverlening op de eerste plaats staat. Wij begeleiden u door het ganse proces van aankoop of verkoop en dat van dag 1 tot het verlijden van de notariële akte.
Bovendien dragen wij zorg voor de aanlevering van de nodige attesten zoals : Energie Prestatie Certificaat (EPC), Elektriciteitskeuringen, etc,…
Wij bieden u, naast onze kerntaken, ook nog een aantal aanvullende diensten aan: projectbegeleiding - regularisatie bij bouwovertredingen - opleveringsrapporten - financieel advies - verhuur - etc,…
Wilt u meer weten over AV-VASTGOED, neem dan gerust contact met ons, wij maken dan geheel vrijblijvend een afspraak met u.
AV-VASTGOED legt zich ook toe op professioneel beheer en vastgoedmanagement zo-wel van woningen als van bedrijfsmatig onroerend goed.
Daar waar de syndicus de vereniging van mede-eigenaars vertegenwoordigt en belast is met het specifieke beheer van de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom, is de rentmeester verantwoordelijk voor het beheer en het optimaal rendement van privatieve eigendommen en kavels.
Het specifieke mandaat en het takenpakket op zowel administratief, financieel als technisch gebied worden in onderling overleg vastgelegd en kunnen dan ook van situatie tot situatie verschillen.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025