De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
VERRASSENDE INSTAPKLARE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN VOLLEDIG ONDERKELDERD OP RUIM PERCEEL IN RIEMST
€ 325.000
Een pand van Rova Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 828 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
VERRASSENDE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN VOLLEDIG ONDERKELDERD OP RUIM PERCEEL IN RIEMST
Op zoek naar een gezellig lichtrijke woning in de omgeving van Riemst? Deze gezinswoning combineert een zeer goede locatie met een ruim perceel en is bovendien instapklaar. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +- 180 m², is voorzien van drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en bovendien volledig onderkelderd!
De ligging is ideaal: op een centrale uitvalbasis aan de Maastrichtersteenweg en op een boogscheut van Maastricht. Dankzij de ligging zijn omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar en zijn alle voorzieningen binnen korte afstand aanwezig. Vroenhoven staat als deelgemeente van Riemst bekend voor haar aangename woonomgeving en groene buurt. Achteraan zijn allemaal agrarische percelen terug te vinden waardoor het uitzicht en de omgeving behouden blijft. U geniet eenvoudig van alle rust terwijl u met deze ligging niet inboet aan bereikbaarheid.
De indeling is als volgt;
GELIJKVLOERS
De volledige woning is gelegen op de gelijkvloerse verdieping maar ligt boven het maaiveld waardoor de trappen aan de voorzijde u naar de voordeur brengt.
De inkomhal is ruim en lichtrijk, hetgeen zich in de hele woning doortrekt. Verder is er ruimte voor vestiaire. De leefruimte is aangenaam in oppervlakte, geniet vele raampartijen en is open met de volledig ingerichte keuken. De keuken zelf is voorzien van zeer vele kastruimte en alle gangbare toestellen. Verder is de hal naar de achterzijde van de woning waar zich een zeer ruim toilet bevindt met handwasbakje, drie aangename slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle gelegen aan de linkerzijde van de woning. De badkamer aan de achterzijde rechts is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, tweede toilet, douchecabine en bad. Dankzij de wandtegels in de ruimte blijft het onderhoud beperkt en het grote raam brengt daglicht in de ruimte.
KELDERVERDIEPING
De trap in de hal achteraan brengt u naar de kelderverdieping, dewelke op +- straatniveau ligt. Deze hal biedt toegang tot alle kamers en is eveneens voorzien met aansluitingen voor wasmachine. Verder vindt u vooraan de inpandige garage voorzien van elektrische poort. Verder zijn er diverse kamers die perfect kunnen dienstdoen voor stockage, technische ruimte of hobbykamers. Dankzij de ramen is er ook hier daglicht terug te vinden. In de kelderverdieping is er eveneens een technische ruimte met de verwarmingsinstallatie (op stookolie).
BUITENRUIMTE
De hal in de kelderruimte heeft eveneens een deur naar de tuin aan de achterzijde dewelke eerst uitkomt in de veranda/tuinkamer. Deze is voorzien van dubbele beglazing, enkel de dakplaten zijn in niet isolerend materiaal. Met een perceeloppervlakte van 8a28ca is er aan ruimte geen gebrek. De woning zelf staat meer naar achter toe ingepland waardoor er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en langs de linkerzijde van de woning een brede inrit is. Verder is de voortuin voorzien van kiezels, is er achteraan een ruim terras en verder een ruim gazon. Heden is het perceel voorzien van dennen, wanneer u deze weg zou halen krijgt u een uniek zicht op de achterliggende velden!
De woning werd doorheen de laatste jaren gerenoveerd waardoor ze instapklaar is. Uiteraard past u zelf aan naar eigen wensen en behoeften maar dankzij de inspanningen van de eigenaar zijn de nodige investeringen reeds gebeurd. Hiermee scoort de woning momenteel een D-label waarmee er geen renovatieplicht is. Recent werd de de spouwmuur geïsoleerd, werden de ramen en deuren van de gelijkvloers verdieping allemaal vervangen en voorzien van elektrische rolluiken en zijn leidingen vernieuwd. Tot slot is de elektrische installatie conform bij verkoop: een extra voordeel! Hiermee is de technisch toestand van de woning gunstig.
De renovaties van keuken (2016) en badkamer (2019) zorgen voor een neutrale en tijdloze afwerking waardoor u naar eigen wensen inricht.
Kortom; de ideale gezinswoning met 3 slaapkamers op een toplocatie nabij Maastricht!
Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Volledig onderkelderd
+ Zeer centrale locatie
+ Elektriciteit conform
+ Uitzicht op landbouwgronden
+ Keuken, badkamer en leidingen vernieuwd
+ Instapklaar en aan te passen naar eigen wensen
Wenst u als eerste alle informatie of reeds een bezoek ter plaatse ? Neem contact op ons met het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be
Op zoek naar een gezellig lichtrijke woning in de omgeving van Riemst? Deze gezinswoning combineert een zeer goede locatie met een ruim perceel en is bovendien instapklaar. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +- 180 m², is voorzien van drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en bovendien volledig onderkelderd!
De ligging is ideaal: op een centrale uitvalbasis aan de Maastrichtersteenweg en op een boogscheut van Maastricht. Dankzij de ligging zijn omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar en zijn alle voorzieningen binnen korte afstand aanwezig. Vroenhoven staat als deelgemeente van Riemst bekend voor haar aangename woonomgeving en groene buurt. Achteraan zijn allemaal agrarische percelen terug te vinden waardoor het uitzicht en de omgeving behouden blijft. U geniet eenvoudig van alle rust terwijl u met deze ligging niet inboet aan bereikbaarheid.
De indeling is als volgt;
GELIJKVLOERS
De volledige woning is gelegen op de gelijkvloerse verdieping maar ligt boven het maaiveld waardoor de trappen aan de voorzijde u naar de voordeur brengt.
De inkomhal is ruim en lichtrijk, hetgeen zich in de hele woning doortrekt. Verder is er ruimte voor vestiaire. De leefruimte is aangenaam in oppervlakte, geniet vele raampartijen en is open met de volledig ingerichte keuken. De keuken zelf is voorzien van zeer vele kastruimte en alle gangbare toestellen. Verder is de hal naar de achterzijde van de woning waar zich een zeer ruim toilet bevindt met handwasbakje, drie aangename slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle gelegen aan de linkerzijde van de woning. De badkamer aan de achterzijde rechts is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, tweede toilet, douchecabine en bad. Dankzij de wandtegels in de ruimte blijft het onderhoud beperkt en het grote raam brengt daglicht in de ruimte.
KELDERVERDIEPING
De trap in de hal achteraan brengt u naar de kelderverdieping, dewelke op +- straatniveau ligt. Deze hal biedt toegang tot alle kamers en is eveneens voorzien met aansluitingen voor wasmachine. Verder vindt u vooraan de inpandige garage voorzien van elektrische poort. Verder zijn er diverse kamers die perfect kunnen dienstdoen voor stockage, technische ruimte of hobbykamers. Dankzij de ramen is er ook hier daglicht terug te vinden. In de kelderverdieping is er eveneens een technische ruimte met de verwarmingsinstallatie (op stookolie).
BUITENRUIMTE
De hal in de kelderruimte heeft eveneens een deur naar de tuin aan de achterzijde dewelke eerst uitkomt in de veranda/tuinkamer. Deze is voorzien van dubbele beglazing, enkel de dakplaten zijn in niet isolerend materiaal. Met een perceeloppervlakte van 8a28ca is er aan ruimte geen gebrek. De woning zelf staat meer naar achter toe ingepland waardoor er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en langs de linkerzijde van de woning een brede inrit is. Verder is de voortuin voorzien van kiezels, is er achteraan een ruim terras en verder een ruim gazon. Heden is het perceel voorzien van dennen, wanneer u deze weg zou halen krijgt u een uniek zicht op de achterliggende velden!
De woning werd doorheen de laatste jaren gerenoveerd waardoor ze instapklaar is. Uiteraard past u zelf aan naar eigen wensen en behoeften maar dankzij de inspanningen van de eigenaar zijn de nodige investeringen reeds gebeurd. Hiermee scoort de woning momenteel een D-label waarmee er geen renovatieplicht is. Recent werd de de spouwmuur geïsoleerd, werden de ramen en deuren van de gelijkvloers verdieping allemaal vervangen en voorzien van elektrische rolluiken en zijn leidingen vernieuwd. Tot slot is de elektrische installatie conform bij verkoop: een extra voordeel! Hiermee is de technisch toestand van de woning gunstig.
De renovaties van keuken (2016) en badkamer (2019) zorgen voor een neutrale en tijdloze afwerking waardoor u naar eigen wensen inricht.
Kortom; de ideale gezinswoning met 3 slaapkamers op een toplocatie nabij Maastricht!
Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Volledig onderkelderd
+ Zeer centrale locatie
+ Elektriciteit conform
+ Uitzicht op landbouwgronden
+ Keuken, badkamer en leidingen vernieuwd
+ Instapklaar en aan te passen naar eigen wensen
Wenst u als eerste alle informatie of reeds een bezoek ter plaatse ? Neem contact op ons met het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260612-0003808045-RES-1
- Energieverbruik: 316 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Butaangas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 902 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Butaangas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 828 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Rova Vastgoed
ROVA VASTGOED, uw erkend en lokale makelaar
Rova Vastgoed is een jong en dynamisch vastgoedkantoor dat u met raad en daad bijstaat bij de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Met een persoonlijke aanpak op maat en de gedrevenheid om van uw vastgoedtransactie samen een succes te maken.
Duidelijke communicatie en professioneel advies, daarvoor staan we bij Rova Vastgoed.
Heeft u vragen over de verkoop of verhuur van uw eigendom?
Neem contact op om vrijblijvend advies in te winnen of een gratis schatting. We hopen u graag te verwelkomen bij Rova Vastgoed!
Tot binnenkort !
Sven Vanholst & Sarah Nivelle
87286310
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.