Nieuw
GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS IN LANDELIJKE OMGEVING TE GENOELSELDEREN (RIEMST)
€ 199.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 668 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezinswoning vinden we terug aan de O.-L.-Vrouwstraat 2 te Genoelselderen, een deelgemeente van Riemst. De woning is landelijk gelegen vlakbij het Wijnkasteel en bevindt zich op 10 minuten rijden van het stadscentrum van Tongeren. Alle basisvoorzieningen zijn in de dorpskern van Genoelselderen vlot bereikbaar, alle andere winkels bevinden zich op slechts een aantal kilometer afstand.
We betreden de woning via de inkomhal die aan de rechterkant toegang geeft aan de leefruimte met zit- en eetkamer en aan de ruime uitgeruste keuken met aansluitend toegang tot de veranda. Aan de linkerkant vinden we de nachthal terug met 4 slaapkamers en de badkamer, de badkamer is voorzien van een enkele lavabo en een douche. Verder beschikt de woning over een bureau en een apart toilet.
De woning is deels onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, CV-ruimte en bijkeuken.
De tuin is volledig omheind en beschikt over twee ruime tuinbergingen.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
- isoleer de zoldervloer volledig met isolatie met een Rd waarde van 4,5;
- vervang de stookolieketel en boiler door een condenserende combigaswandketel;
- vervang alle metalen ramen en deuren vervangen nieuwe ramen en deuren met hoogrendementsglas. (excl. veranda)
Wilt u graag meer informatie of een bezichtiging voor deze gezinswoning? Contacteer ons dan vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
We betreden de woning via de inkomhal die aan de rechterkant toegang geeft aan de leefruimte met zit- en eetkamer en aan de ruime uitgeruste keuken met aansluitend toegang tot de veranda. Aan de linkerkant vinden we de nachthal terug met 4 slaapkamers en de badkamer, de badkamer is voorzien van een enkele lavabo en een douche. Verder beschikt de woning over een bureau en een apart toilet.
De woning is deels onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, CV-ruimte en bijkeuken.
De tuin is volledig omheind en beschikt over twee ruime tuinbergingen.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
- isoleer de zoldervloer volledig met isolatie met een Rd waarde van 4,5;
- vervang de stookolieketel en boiler door een condenserende combigaswandketel;
- vervang alle metalen ramen en deuren vervangen nieuwe ramen en deuren met hoogrendementsglas. (excl. veranda)
Wilt u graag meer informatie of een bezichtiging voor deze gezinswoning? Contacteer ons dan vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS IN LANDELIJKE OMGEVING TE GENOELSELDEREN (RIEMST)
*** Bekijkt U deze grond via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4344194/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemst en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=RiemstOnzeLieveVrouwstraat2 ***
Deze gezinswoning vinden we terug aan de O.-L.-Vrouwstraat 2 te Genoelselderen, een deelgemeente van Riemst. De woning is landelijk gelegen vlakbij het Wijnkasteel en bevindt zich op 10 minuten rijden van het stadscentrum van Tongeren. Alle basisvoorzieningen zijn in de dorpskern van Genoelselderen vlot bereikbaar, alle andere winkels bevinden zich op slechts een aantal kilometer afstand.
We betreden de woning via de inkomhal die aan de rechterkant toegang geeft aan de leefruimte met zit- en eetkamer en aan de ruime uitgeruste keuken met aansluitend toegang tot de veranda. Aan de linkerkant vinden we de nachthal terug met 4 slaapkamers en de badkamer, de badkamer is voorzien van een enkele lavabo en een douche. Verder beschikt de woning over een bureau en een apart toilet.
De woning is deels onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, CV-ruimte en bijkeuken.
De tuin is volledig omheind en beschikt over twee ruime tuinbergingen.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
- isoleer de zoldervloer volledig met isolatie met een Rd waarde van 4,5;
- vervang de stookolieketel en boiler door een condenserende combigaswandketel;
- vervang alle metalen ramen en deuren vervangen nieuwe ramen en deuren met hoogrendementsglas. (excl. veranda)
Wilt u graag meer informatie of een bezichtiging voor deze gezinswoning? Contacteer ons dan vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
*** Bekijkt U deze grond via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4344194/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemst en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=RiemstOnzeLieveVrouwstraat2 ***
Deze gezinswoning vinden we terug aan de O.-L.-Vrouwstraat 2 te Genoelselderen, een deelgemeente van Riemst. De woning is landelijk gelegen vlakbij het Wijnkasteel en bevindt zich op 10 minuten rijden van het stadscentrum van Tongeren. Alle basisvoorzieningen zijn in de dorpskern van Genoelselderen vlot bereikbaar, alle andere winkels bevinden zich op slechts een aantal kilometer afstand.
We betreden de woning via de inkomhal die aan de rechterkant toegang geeft aan de leefruimte met zit- en eetkamer en aan de ruime uitgeruste keuken met aansluitend toegang tot de veranda. Aan de linkerkant vinden we de nachthal terug met 4 slaapkamers en de badkamer, de badkamer is voorzien van een enkele lavabo en een douche. Verder beschikt de woning over een bureau en een apart toilet.
De woning is deels onderkelderd en beschikt over een inpandige garage, CV-ruimte en bijkeuken.
De tuin is volledig omheind en beschikt over twee ruime tuinbergingen.
De woning beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
- isoleer de zoldervloer volledig met isolatie met een Rd waarde van 4,5;
- vervang de stookolieketel en boiler door een condenserende combigaswandketel;
- vervang alle metalen ramen en deuren vervangen nieuwe ramen en deuren met hoogrendementsglas. (excl. veranda)
Wilt u graag meer informatie of een bezichtiging voor deze gezinswoning? Contacteer ons dan vrijblijvend via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
 |
- Energieverbruik: 777 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 922 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 668 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3770O.L.-Vrouwstraat2
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026