Nieuw
Ruime gezinswoning op 3a78ca in Vlijtingen
€ 259.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 204.21 m² bewoonbaar
- 378 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor volledige advertentie zie: https://www.immojanssen-marres.be/nl/huis-te-koop-in-riemst/7304769
Karaktervolle woning op een perceel van 3a78ca, gelegen in het rustige en landelijke Vlijtingen. Dankzij de centrale ligging bereik je voorzieningen zoals school, bakker, supermarkt en apotheek eenvoudig te voet. Ook steden zoals Maastricht, Bilzen en Tongeren zijn vlot bereikbaar.
De woning wordt gekenmerkt door authentieke elementen waaronder de historisch schouwen, vloeren en uitzonderlijk hoge plafonds. Tevens werd het dak in 2013 volledig vernieuwd. Met een bewoonbare oppervlakte 204m2 biedt deze woning tal van mogelijkheden. Bovendien kan je in de ZO georiënteerde tuin heerlijk vertoeven.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met hoge plafonds.
- Lichtrijke woonkamer van 31,76m2.
- Keuken (17,3m2) uitgerust met koelkast, inductie kookplaat en dampkap
- Berging/ wasplaats (15,57m2).
- Onderhoudsvriendelijke koer van 51,05m2 met toegang tot de achterliggende tuin (Z/O) met atelier/ tuinhuis (31,91m2) voor hobbyruimte of extra opslag.
- Ruime garage (34,56m2) waarin je 2 auto's kunt onderbrengen.
1ste verdiep
- Nachthal.
- Vier slaapkamers van respectievelijk(16,76m2 – 16,67m2 – 15,92m2 – 12,82m2).
- Badkamer (7,04m2) met douche-in-bad, wastafel en toilet.
2de verdiep
- Zolder (52,49m2) bereikbaar via vaste trap en ideaal voor uitbreiding.
Kelder
- Ruime kelder van 52,70m2.
Perceel
- De woning is gelegen op een perceel van 3a78ca..
Karaktervolle woning op een perceel van 3a78ca, gelegen in het rustige en landelijke Vlijtingen. Dankzij de centrale ligging bereik je voorzieningen zoals school, bakker, supermarkt en apotheek eenvoudig te voet. Ook steden zoals Maastricht, Bilzen en Tongeren zijn vlot bereikbaar.
De woning wordt gekenmerkt door authentieke elementen waaronder de historisch schouwen, vloeren en uitzonderlijk hoge plafonds. Tevens werd het dak in 2013 volledig vernieuwd. Met een bewoonbare oppervlakte 204m2 biedt deze woning tal van mogelijkheden. Bovendien kan je in de ZO georiënteerde tuin heerlijk vertoeven.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met hoge plafonds.
- Lichtrijke woonkamer van 31,76m2.
- Keuken (17,3m2) uitgerust met koelkast, inductie kookplaat en dampkap
- Berging/ wasplaats (15,57m2).
- Onderhoudsvriendelijke koer van 51,05m2 met toegang tot de achterliggende tuin (Z/O) met atelier/ tuinhuis (31,91m2) voor hobbyruimte of extra opslag.
- Ruime garage (34,56m2) waarin je 2 auto's kunt onderbrengen.
1ste verdiep
- Nachthal.
- Vier slaapkamers van respectievelijk(16,76m2 – 16,67m2 – 15,92m2 – 12,82m2).
- Badkamer (7,04m2) met douche-in-bad, wastafel en toilet.
2de verdiep
- Zolder (52,49m2) bereikbaar via vaste trap en ideaal voor uitbreiding.
Kelder
- Ruime kelder van 52,70m2.
Perceel
- De woning is gelegen op een perceel van 3a78ca..
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251203-0003749127-RES-1
- Energieverbruik: 492 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 204.21 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 378 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 172 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025