De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Charmante woning met 2 slaapkamers, garage én magazijn
€ 247.000
Een pand van Immo Vesta
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 456 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Rustig en landelijk gelegen in de Sint-Antoniusstraat 2A te 3770 Valmeer (Riemst) bevindt zich deze zeer goed onderhouden halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden.
De woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte dankzij de vrijstaande garage en het ruime magazijn, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of extra opslag.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot een gezellige leefruimte.
De woonkamer sluit aan op de eetplaats en de keuken met aansluitend een bergruimte.
Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer.
Dankzij de bewoonbare kelderverdieping met uitzicht op de tuin, voorzien van een kamer én tweede badkamer, biedt deze woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een kangoeroewoning. Deze verdieping is bijkomend toegankelijk via de binnentrap en een traplift.
De woning werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden en verkeert in een verzorgde staat, waardoor ze onmiddellijk bewoonbaar is.
De ligging is een absolute troef: in een aangename en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving.
Bovendien bevindt de oprit van de E313 zich op slechts 4 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Hasselt, Luik en Maastricht.
Kortom een mooie combinatie van rustig wonen en praktische ruimte op een strategische locatie in het rustige Valmeer.
Interesse?
ine@immovadis.be
De woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte dankzij de vrijstaande garage en het ruime magazijn, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of extra opslag.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot een gezellige leefruimte.
De woonkamer sluit aan op de eetplaats en de keuken met aansluitend een bergruimte.
Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer.
Dankzij de bewoonbare kelderverdieping met uitzicht op de tuin, voorzien van een kamer én tweede badkamer, biedt deze woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een kangoeroewoning. Deze verdieping is bijkomend toegankelijk via de binnentrap en een traplift.
De woning werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden en verkeert in een verzorgde staat, waardoor ze onmiddellijk bewoonbaar is.
De ligging is een absolute troef: in een aangename en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving.
Bovendien bevindt de oprit van de E313 zich op slechts 4 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Hasselt, Luik en Maastricht.
Kortom een mooie combinatie van rustig wonen en praktische ruimte op een strategische locatie in het rustige Valmeer.
Interesse?
ine@immovadis.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 4901
- Energieverbruik: 398 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 470 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 28 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 30 m² |
| Keuken | 15 m² |
| Kamer 1 | 16 m² |
| Kelder | 30 m² |
| Kamer 2 | 15 m² |
| Terras | 10 m² |
| Zolder | 50 m² |
| Kamer 3 | 20 m² |
| Opbergruimte | 8 m² |
| Kamer 4 | 14 m² |
| Kamer 5 | 33 m² |
Faciliteiten
| Keuken | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.SEPARATEKITCHEN |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Convectoren |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 456 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 130 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 10 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Vesta
De verkoop van uw woning, onze zorg.
Al sinds 2001 is Immo Vesta uw partner in de verkoop en verhuur van uw vastgoed.
Als gevestigde waarde in en rond Sint-Truiden staan wij steeds tot uw dienst.
Stefaan Hombrouckx kent als ervaren kwaliteitsmakelaar de lokale markt als geen ander.
Sinds 2024 voegde Immo Vesta zich bij de ImmoVadis groep, waardoor de werking binnen het kantoor gemoderniseerd werd om een nóg betere service te kunnen (blijven) bieden.
De dagelijkse leiding gebeurt vanuit het hoofdkantoor in Bilzen, waar Guy Clerinx, een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV) het kantoor leidt.
Verder werd ook Ben Moermans aangetrokken binnen het kantoor. Als energie- en asbest deskundige maakt hij het totaalplaatje van het kantoor compleet.
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
87281853
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.