Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime gezinswoning met zonnige tuin op 13a 69ca in Herderen
€ 469.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 215.2 m² bewoonbaar
- 1369 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
De volledige advertentie van deze ruime gezinswoning met zonnige tuin op 13a 69ca in Herderen, is terug te vinden vinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/eengezinswoning-te-koop-in-riemst/7903653
Rustig gelegen in de woonkern van Herderen vindt u deze goed onderhouden open bebouwing uit 1998. De woning staat op een royaal perceel van 1.369 m² met een prachtige zuidgerichte tuin. Ze biedt plaats aan een groot gezin, met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m². School, kinderopvang, bakker en sportvelden liggen op wandelafstand. De E313 en de steden Maastricht, Tongeren, Bilzen en Visé zijn vlot bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet (10,59m2)
- Lichtrijke leefruimte + eetkamer (32,17m2)
- Volledig geïnstalleerde keuken (12,41m2), leefruimte met airconditioning, die uitgeeft op het zuidterras en de tuin (24,84m2)
- berging (10,8m2)
- Inpandige garage met sectionale poort geplaatst in 2025 (29,49m2)
- Overkapping terras (24,56m2)
Verdieping:
- Slaapkamer 1 (16m2) & slaapkamer 2 (15,44m2)
- Master bedroom met airconditioning (16,35m2)
- Slaapkamer 4 die momenteel gebruikt wordt als bureau (8,2m2)
- Badkamer, vernieuwd in 2019, uitgerust met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet (9,43m2)
- bergruimte van 4,9m2, kan gebruikt worden als dressing
Zolder:
- Handige zolderberging bereikbaar met VLIZO-trap (16,21m2)
Buiten:
- Aangelegde, diepe zuidtuin volledig omheid en voorzien van een ruim terras en tuinhuis
- Oprit met 2 extra staanplaatsen, waardoor er in totaal 3 parkeerplaatsen zijn
Troeven
- Groot perceel van 1.369 m² met zuidoriëntatie
- 24 zonnepanelen (ca. 5.000 kWh/jaar) met SMA omvormer
- Uitstekend geïsoleerd: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing
- EPC B
- Verwarming op stookolie (cv)
- Rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen op wandelafstand
Rustig gelegen in de woonkern van Herderen vindt u deze goed onderhouden open bebouwing uit 1998. De woning staat op een royaal perceel van 1.369 m² met een prachtige zuidgerichte tuin. Ze biedt plaats aan een groot gezin, met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m². School, kinderopvang, bakker en sportvelden liggen op wandelafstand. De E313 en de steden Maastricht, Tongeren, Bilzen en Visé zijn vlot bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet (10,59m2)
- Lichtrijke leefruimte + eetkamer (32,17m2)
- Volledig geïnstalleerde keuken (12,41m2), leefruimte met airconditioning, die uitgeeft op het zuidterras en de tuin (24,84m2)
- berging (10,8m2)
- Inpandige garage met sectionale poort geplaatst in 2025 (29,49m2)
- Overkapping terras (24,56m2)
Verdieping:
- Slaapkamer 1 (16m2) & slaapkamer 2 (15,44m2)
- Master bedroom met airconditioning (16,35m2)
- Slaapkamer 4 die momenteel gebruikt wordt als bureau (8,2m2)
- Badkamer, vernieuwd in 2019, uitgerust met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet (9,43m2)
- bergruimte van 4,9m2, kan gebruikt worden als dressing
Zolder:
- Handige zolderberging bereikbaar met VLIZO-trap (16,21m2)
Buiten:
- Aangelegde, diepe zuidtuin volledig omheid en voorzien van een ruim terras en tuinhuis
- Oprit met 2 extra staanplaatsen, waardoor er in totaal 3 parkeerplaatsen zijn
Troeven
- Groot perceel van 1.369 m² met zuidoriëntatie
- 24 zonnepanelen (ca. 5.000 kWh/jaar) met SMA omvormer
- Uitstekend geïsoleerd: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing
- EPC B
- Verwarming op stookolie (cv)
- Rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen op wandelafstand
Rustig gelegen in de woonkern van Herderen vindt u deze goed onderhouden open bebouwing uit 1998. De woning staat op een royaal perceel van 1.369 m² met een prachtige zuidgerichte tuin. Ze biedt plaats aan een groot gezin, met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m². School, kinderopvang, bakker en sportvelden liggen op wandelafstand. De E313 en de steden Maastricht, Tongeren, Bilzen en Visé zijn vlot bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet (10,59m2)
- Lichtrijke leefruimte + eetkamer (32,17m2)
- Volledig geïnstalleerde keuken (12,41m2), leefruimte met airconditioning, die uitgeeft op het zuidterras en de tuin (24,84m2)
- berging (10,8m2)
- Inpandige garage met sectionale poort geplaatst in 2025 (29,49m2)
- Overkapping terras (24,56m2)
Verdieping:
- Slaapkamer 1 (16m2) & slaapkamer 2 (15,44m2)
- Master bedroom met airconditioning (16,35m2)
- Slaapkamer 4 die momenteel gebruikt wordt als bureau (8,2m2)
- Badkamer, vernieuwd in 2019, uitgerust met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet (9,43m2)
Zolder:
- Handige zolderberging bereikbaar met VLIZO-trap (16,21m2)
Buiten:
- Aangelegde, diepe zuidtuin volledig omheid en voorzien van een ruim terras en tuinhuis
- Oprit met 2 extra staanplaatsen, waardoor er in totaal 3 parkeerplaatsen zijn
Troeven
- Groot perceel van 1.369 m² met zuidoriëntatie
- 24 zonnepanelen (ca. 5.000 kWh/jaar) met SMA omvormer
- Uitstekend geïsoleerd: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing
- EPC B
- Verwarming op stookolie (cv)
- Rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen op wandelafstand
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261023-0003978064-RES-1
- Energieverbruik: 169 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 215.2 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1369 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.