Nieuw
Hedendaagse gezinswoning te Herderen
€ 299.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 159.26 m² bewoonbaar
- 746 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare gezinswoning bevindt zich in het rustige Herderen op een perceel van 7a46ca. In deze deelgemeente van Riemst biedt deze woning de ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust en natuur, anderzijds zijn allerhande voorzieningen zoals scholen, sporthal, padelterreinen, openbaar vervoer,... binnen handbereik. Tevens zijn omliggende steden zoals Bilzen, Tongeren (E313), Visé en het bruisende Maastricht (E25) vlot bereikbaar. Als bijkomende troef beschikt de woning over zonnepanelen en een thuisbatterij. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Inkomhal. -Tussenhal (5,71m2) met vestiaire, gastentoilet en aansluiting voor een wasmachine. -Moderne keuken (12,02m2) voorzien van koelkast, diepvries, oven, combi-oven, kookplaat (gas), vaatwasser en afzuigkap. -Ruime woonkamer (24,50m2) waar karaktervolle details bewaard zijn gebleven, aangevuld met airco voor extra wooncomfort. EERSTE VERDIEP -Nachthal (5,15m2). -Badkamer (5,85m2) uitgerust met inloopdouche, wandmeubel met lavabo en toilet. -3 slaapkamers (12,00m2 - 9,58m2 - 6,58m2). TWEEDE VERDIEP -Veelzijdige ruimte (7,71m2) die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of dressing. PERCEEL -De woning ligt op een uitzonderlijk diep perceel van 70m, waardoor je langs de zijkant van de woning eenvoudig enkele wagens kunt parkeren. Daarnaast bevindt er zich nog een tuinhuis/atelier op twee niveaus (34,64m2). Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251130-000374358-RES-2
- Energieverbruik: 274 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2018 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 159.26 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 746 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 642 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025