Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Investeren in een energiezuinige nieuwbouwwoning nabij de Nederlandse grens
€ 395.801
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Aankoop mogelijk aan 6% btw, zowel voor eigen bewoning als voor investeringen, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden.
Deze volledig afgewerkte en verhuurklare nieuwbouwwoning maakt deel uit van Residentie Paenhuyshoeve in Riemst, op slechts vijf autominuten van de Nederlandse grens. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een privatieve tuin met een ruim, deels overdekt terras van 54 m². Een parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht, zowel met als zonder carport.
De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd volgens het lastenboek en is uitgerust met vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie, goed voor een gunstig E-peil van E30.
Met een verwachte huurprijs van € 1.400 per maand realiseert deze woning een brutorendement van 3,91%. Dankzij de strategische ligging nabij Maastricht en de sterke vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de grensregio vormt dit een duurzame en waardevaste investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.
Meer informatie? Neem contact op via +32 89 73 01 01 of bernard@christoffels.be.
Deze volledig afgewerkte en verhuurklare nieuwbouwwoning maakt deel uit van Residentie Paenhuyshoeve in Riemst, op slechts vijf autominuten van de Nederlandse grens. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een privatieve tuin met een ruim, deels overdekt terras van 54 m². Een parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht, zowel met als zonder carport.
De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd volgens het lastenboek en is uitgerust met vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie, goed voor een gunstig E-peil van E30.
Met een verwachte huurprijs van € 1.400 per maand realiseert deze woning een brutorendement van 3,91%. Dankzij de strategische ligging nabij Maastricht en de sterke vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de grensregio vormt dit een duurzame en waardevaste investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.
Meer informatie? Neem contact op via +32 89 73 01 01 of bernard@christoffels.be.
INDELING
Deze nieuwbouwwoning beschikt over een doordachte en gezinsvriendelijke indeling met een bewoonbare oppervlakte van ca. 168 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een praktische berging en een ruime leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met het terras en de privatieve tuin. Een deel van het terras is bovendien overdekt, waardoor u het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke berging en een centrale nachthal die zorgt voor een comfortabele circulatie tussen de verschillende ruimtes.
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden als extra berging, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte.
AFWERKING
De afwerking kan volledig naar eigen smaak worden ingevuld conform het lastenboek. Hierdoor krijgt u de mogelijkheid om keuken, sanitair, vloeren en binnendeuren af te stemmen op uw persoonlijke woonstijl en kwaliteitsverwachtingen.
Aankoop mogelijk aan 6% btw, zowel voor eigen bewoning als voor investeringen, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden.
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
7778362
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.