Nieuw
Te renoveren woning op 12a85ca te Valmeer
€ 189.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 118.32 m² bewoonbaar
- 1285 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Rustig gelegen open bebouwing op een royaal perceel van 12a85ca in het geliefde Valmeer, een landelijke deelgemeente van Riemst. Alle nodige voorzieningen liggen binnen een straal van 1 km, zoals een apotheek, bakker, slager en lagere school, waardoor hier rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Bovendien zijn diverse steden van hieruit vlot bereikbaar, denk maar aan Tongeren (E313), Bilzen, Maastricht (E25) en Visé. De woning, gelegen op een idyllische locatie, is volledig te renoveren, waardoor je ze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Achter deze charmante woning schuilt de volgende indeling: GELIJKVLOERS: -Inkomhal met apart toilet. -Lichtrijke ruimte onderverdeeld in een keuken en eetkamer, mooi verbonden met de vooraan gelegen living. Samen vormen ze een open geheel (43,49m2) met veel karakter, versterkt door de authentieke kenmerken. 1STE VERDIEP: -Nachthal. -Berging/wasplaats (7,04m2). -Badkamer (11,34m2), uitgerust met een douche in mergelsteen. -Twee slaapkamers van respectievelijk (16,89m2 - 16,16m2). ZOLDER: -Vlizotrap naar zolderverdieping (30,19m2), die omgetoverd kan worden naar een bijkomende slaapkamer of een multifunctionele ruimte. KELDER: -Kelderberging (11,28m2). PERCEEL: -De woning ligt op een rustig en privacyrijk perceel, omgeven door groen, ideaal om te ontspannen. Tevens ligt er nog een oorspronkelijke schuur (17,33m2), ideaal voor extra opbergmogelijkheden. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251019-0003713191-RES-1
- Energieverbruik: 1194 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 118.32 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1285 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1119 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025