Nieuw
Start hier jouw woonverhaal – mooi gelegen bouwgrond
€ 147.000
Een pand van Caenen Vastgoed bv
Overzicht
- 1029 m² grond
Beschrijving
Creëer je droomwoning in Herderen (Riemst)
Op een royaal perceel van maar liefst 10a 29ca (1.029 m²) krijg je alle ruimte om jouw ideale thuis te realiseren. Dankzij dit ruime perceel heb je de vrijheid om een open bebouwing te ontwerpen die volledig aansluit bij jouw stijl en wensen. Van indeling tot architectuur en van tuin tot buitenbeleving: hier bouw je precies zoals jij het wilt, helemaal naar je eigen goesting. Bovendien is het perceel zuidoostelijk georiënteerd, waardoor je optimaal kan genieten van ochtend- en middagzon in je tuin en op je terras.
De ligging is een echte troef: rustig en groen wonen, met een uitstekende bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden. In Riemst zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten bereik je Tongeren voor een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca en de wekelijkse markt. Ook Maastricht ligt vlakbij en is vlot bereikbaar, ideaal voor een dagje shoppen, cultuur opsnuiven of genieten van gastronomie.
Tegelijk woon je hier midden in een prachtige, natuurlijke omgeving. Wandel- en fietspaden, bossen en open velden liggen letterlijk voor de deur en nodigen uit om volop te genieten van rust en natuur.
Een unieke kans om een woning te bouwen op een ruim en gunstig georiënteerd perceel op een locatie waar rust, natuur en een vlotte verbinding met omliggende dorpen en steden perfect samenkomen.
Kenmerken van de bouwgrond:
Perceeldiepte
40m
Breedte aan straat
7m
Bouwdiepte
Maximale bouwdiepte van 14 meter, met een bijkomende 3 meter voor aanhorigheden, op voorwaarde dat deze architecturaal één harmonisch geheel vormen met het hoofdgebouw.
Aantal bouwlagen
één volwaardige bouwlaag onder de kroonlijst.
Hoogte
tussen 3,00 meter en 4,50 meter gemeten tussen het wegpeil en de kroonlijst.
Dakhelling:
Begrepen tussen 25° en 45°.
Bouwbreedte:
Mits inachtneming van de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt de maximale breedte van de bebouwing 2/3 van de perceelbreedte, gemeten evenwijdig met de rooilijn.
Zie jij jezelf hier al wonen en kriebelt het om eraan te beginnen? Neem dan gerust contact met ons op. We vertellen je met plezier alle details en bekijk samen met jou de mogelijkheden.
Bel ons op het nummer: 0032 497 84 48 80
Of mail naar info@caenenvastgoed.be
Wie weet zet jij hier binnenkort de eerste steen!
Op een royaal perceel van maar liefst 10a 29ca (1.029 m²) krijg je alle ruimte om jouw ideale thuis te realiseren. Dankzij dit ruime perceel heb je de vrijheid om een open bebouwing te ontwerpen die volledig aansluit bij jouw stijl en wensen. Van indeling tot architectuur en van tuin tot buitenbeleving: hier bouw je precies zoals jij het wilt, helemaal naar je eigen goesting. Bovendien is het perceel zuidoostelijk georiënteerd, waardoor je optimaal kan genieten van ochtend- en middagzon in je tuin en op je terras.
De ligging is een echte troef: rustig en groen wonen, met een uitstekende bereikbaarheid van omliggende dorpen en steden. In Riemst zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten bereik je Tongeren voor een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca en de wekelijkse markt. Ook Maastricht ligt vlakbij en is vlot bereikbaar, ideaal voor een dagje shoppen, cultuur opsnuiven of genieten van gastronomie.
Tegelijk woon je hier midden in een prachtige, natuurlijke omgeving. Wandel- en fietspaden, bossen en open velden liggen letterlijk voor de deur en nodigen uit om volop te genieten van rust en natuur.
Een unieke kans om een woning te bouwen op een ruim en gunstig georiënteerd perceel op een locatie waar rust, natuur en een vlotte verbinding met omliggende dorpen en steden perfect samenkomen.
Kenmerken van de bouwgrond:
Perceeldiepte
40m
Breedte aan straat
7m
Bouwdiepte
Maximale bouwdiepte van 14 meter, met een bijkomende 3 meter voor aanhorigheden, op voorwaarde dat deze architecturaal één harmonisch geheel vormen met het hoofdgebouw.
Aantal bouwlagen
één volwaardige bouwlaag onder de kroonlijst.
Hoogte
tussen 3,00 meter en 4,50 meter gemeten tussen het wegpeil en de kroonlijst.
Dakhelling:
Begrepen tussen 25° en 45°.
Bouwbreedte:
Mits inachtneming van de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt de maximale breedte van de bebouwing 2/3 van de perceelbreedte, gemeten evenwijdig met de rooilijn.
Zie jij jezelf hier al wonen en kriebelt het om eraan te beginnen? Neem dan gerust contact met ons op. We vertellen je met plezier alle details en bekijk samen met jou de mogelijkheden.
Bel ons op het nummer: 0032 497 84 48 80
Of mail naar info@caenenvastgoed.be
Wie weet zet jij hier binnenkort de eerste steen!
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 24 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1029 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Caenen Vastgoed bv
De juiste richting bij elke verkoop
Na 9 jaar ervaring in het vastgoed zet ik met veel goesting en trots de stap naar mijn eigen verhaal: Caenen Vastgoed. Een nieuw hoofdstuk waarin ik elke dag met hart en ziel werk aan wat voor mij het allerbelangrijkste is: mensen begeleiden naar een goede en zorgeloze vastgoedbeslissing. In een vaak complexe markt wil ik voor u het vaste kompas zijn dat richting geeft, rust brengt en helpt om de juiste keuzes te maken.
Achter elke woning schuilt een verhaal. Daarom neem ik bewust de tijd om naar u te luisteren, u te leren kennen en uw verwachtingen écht te begrijpen. Als uw vastgoedmakelaar sta ik dicht bij u: als vaste aanspreekpersoon, als klankbord en als vertrouwenspersoon die u stap voor stap begeleidt doorheen het volledige verkoopproces — van de eerste kennismaking tot de laatste handtekening.
Ik geloof sterk in open, eerlijke communicatie. U weet altijd waar u staat, welke richting we samen uitgaan en wat de volgende stap is. Zo behoudt u overzicht en vertrouwen, op elk moment in het traject.
Elke woning is uniek en verdient een aanpak op maat. Met een persoonlijke strategie en gerichte marketing zorg ik ervoor dat uw eigendom opvalt én zijn weg vindt binnen het huidige vastgoedaanbod.
Wat ik u beloof?
Engagement, betrokkenheid, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
Uw vertrouwen is mijn kompas — en dat neem ik mee in elke stap van onze samenwerking.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.
Ik luister graag naar uw verhaal.
Lore Caenen
Caenen Vastgoed
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025