Een nieuwe start begint hier – bouwgrond voor jouw droomhuis foto 1

Een nieuwe start begint hier – bouwgrond voor jouw droomhuis foto 2

Nieuw

Een nieuwe start begint hier – bouwgrond voor jouw droomhuis

€ 133.000

Groothofstraat 16 - 3770 Riemst

Een pand van Caenen Vastgoed bv

Volledige aanbod

Overzicht

926 m² grond

Beschrijving

Op een mooi perceel van 9a 26ca (926 m²) krijg je de kans om jouw ideale woning te realiseren. Deze bouwgrond is een perceel met tal van mogelijkheden waar je een open bebouwing kan realiseren die perfect aansluit bij jouw woonwensen en levensstijl. Je hebt hier alle vrijheid om de indeling, architectuur en tuin volledig naar eigen smaak vorm te geven. Bovendien is het perceel oostelijk georiënteerd, waardoor je ’s ochtends en in de voormiddag volop kan genieten van aangename zon in je tuin en op je terras.

Ook de ligging is een grote troef. Je woont hier rustig en groen, terwijl omliggende dorpen en steden vlot bereikbaar zijn. In Riemst zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Tongeren ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt een ruim aanbod aan winkels, gezellige horecazaken en de wekelijkse markt. Ook Maastricht bereik je gemakkelijk, ideaal voor shopping, cultuur en gastronomie.
Daarnaast geniet je hier van een prachtige natuurlijke omgeving. Wandel- en fietspaden, bossen en open velden liggen vlakbij en maken het de perfecte plek voor wie houdt van buiten leven en ontspannen in het groen.
Een mooie kans om een woning te bouwen op een ruim en gunstig georiënteerd perceel, waar rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid hand in hand gaan.

Kenmerken van de bouwgrond:
Perceeldiepte
43 m2

Breedte aan straat
6m2

Bouwdiepte
Maximale bouwdiepte van 14 meter, met een bijkomende 3 meter voor aanhorigheden, op voorwaarde dat deze architecturaal één harmonisch geheel vormen met het hoofdgebouw.

Bouwhoogte
Aantal bouwlagen: één volwaardige bouwlaag onder de kroonlijst.
Hoogte: tussen 3,00 meter en 4,50 meter gemeten tussen het wegpeil en de kroonlijst.

Dakhelling
Begrepen tussen 25° en 45°.

Bouwbreedte
Mits inachtneming van de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt de maximale breedte van de bebouwing 2/3 van de perceelbreedte, gemeten evenwijdig met de rooilijn.

Zie jij jezelf hier al wonen en kriebelt het om eraan te beginnen? Neem dan gerust contact met ons op. We vertellen je met plezier alle details en bekijk samen met jou de mogelijkheden.

Bel ons op het nummer: 0032 497 84 48 80
Of mail naar info@caenenvastgoed.be
Wie weet zet jij hier binnenkort de eerste steen!

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 133.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
Totale oppervlakte (m²)	926

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee

Een pand van

Caenen Vastgoed bv

De juiste richting bij elke verkoop

Na 9 jaar ervaring in het vastgoed zet ik met veel goesting en trots de stap naar mijn eigen verhaal: Caenen Vastgoed. Een nieuw hoofdstuk waarin ik elke dag met hart en ziel werk aan wat voor mij het allerbelangrijkste is: mensen begeleiden naar een goede en zorgeloze vastgoedbeslissing. In een vaak complexe markt wil ik voor u het vaste kompas zijn dat richting geeft, rust brengt en helpt om de juiste keuzes te maken. Achter elke woning schuilt een verhaal. Daarom neem ik bewust de tijd om naar u te luisteren, u te leren kennen en uw verwachtingen écht te begrijpen. Als uw vastgoedmakelaar sta ik dicht bij u: als vaste aanspreekpersoon, als klankbord en als vertrouwenspersoon die u stap voor stap begeleidt doorheen het volledige verkoopproces — van de eerste kennismaking tot de laatste handtekening. Ik geloof sterk in open, eerlijke communicatie. U weet altijd waar u staat, welke richting we samen uitgaan en wat de volgende stap is. Zo behoudt u overzicht en vertrouwen, op elk moment in het traject. Elke woning is uniek en verdient een aanpak op maat. Met een persoonlijke strategie en gerichte marketing zorg ik ervoor dat uw eigendom opvalt én zijn weg vindt binnen het huidige vastgoedaanbod. Wat ik u beloof? Engagement, betrokkenheid, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel. Uw vertrouwen is mijn kompas — en dat neem ik mee in elke stap van onze samenwerking. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek. Ik luister graag naar uw verhaal. Lore Caenen Caenen Vastgoed

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar