Tijdloze villa van 422 m² met uitzonderlijke ruimte en mogelijkheden nabij Maastricht! foto 1

Tijdloze villa van 422 m² met uitzonderlijke ruimte en mogelijkheden nabij Maastricht! foto 2

In optie

Tijdloze villa van 422 m² met uitzonderlijke ruimte en mogelijkheden nabij Maastricht!

Prijs op aanvraag

Burgemeester Marresbaan 3A - 3770 Riemst

Een pand van Christoffels Vastgoed nv

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...

Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Aan het laden...

Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht

422 m² bewoonbaar
1672 m² grond
3 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Deze stijlvolle villa onderscheidt zich door haar uitzonderlijke woonoppervlakte van 422 m² op een perceel van 1.672 m². Gelegen in het landelijke Riemst, op korte afstand van Maastricht, combineert deze eigendom een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting zowel België als Nederland.

De villa biedt vandaag een royale gezinswoning met een afzonderlijke praktijkvleugel. Dankzij de lichte gyprocwanden is deze indeling echter eenvoudig aanpasbaar, waardoor de ruimtes moeiteloos kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, een thuiskantoor, atelier, fitness, hobbyruimte of gastenverblijf. De woning groeit daardoor mee met de levensfase en woonwensen van haar toekomstige eigenaar.

Ook de buitenruimte vormt een belangrijke troef. De volledig omheinde, zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt veel privacy en werd bewust onderhoudsvriendelijk aangelegd. De royale perceeloppervlakte laat bovendien alle ruimte om de tuin verder naar eigen smaak groen in te richten of uit te breiden.

Deze villa is dan ook veel meer dan een woning met praktijkruimte: het is een eigendom met uitzonderlijke flexibiliteit, waar wonen, werken en leven perfect samenkomen.

Energie

Energieverbruik: 226 kWh/m²/jaar

Op de kaart

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.688

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1997
Bewoonbaar (m²)	422
Badkamers	2
Slaapkamers	3
Parkeerplaatsen	8

Faciliteiten

Type vloer

Perceel

P-score	D
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	1672
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	West

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Nee
Kelder	Ja
Tuin	Ja
Terras	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Alarm	Ja

Een pand van

Christoffels Vastgoed nv

Christoffels Vastgoed - Verzekeringen

Christoffels één naam, twee specialisaties. Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen. De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening. Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring. Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.

7333648

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar