Nieuw
Vrijstaande villa op 28a22ca in Val-Meer
€ 529.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 165.1 m² bewoonbaar
- 2822 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Perfect onderhouden villa gelegen op een royaal perceel van 28a22ca met dubbele garage, omringd door groene velden in het landelijke Val-Meer, grenzend aan Herderen. Leuke troef is de zonovergoten tuin die geniet van landelijke vergezichten en nog optioneel kan uitgebreid worden met 34a48ca. Diverse steden zijn van hieruit vlot bereikbaar, denk maar aan Tongeren (E313), Bilzen, Maastricht (E25) en Visé. Deze uitzonderlijke woning werd gebouwd in 1977 en doorheen de jaren verder verfijnd naar een hedendaags resultaat met aandacht voor comfort en energieprestatie. Zo werden zonnepanelen geplaatst, een veranda bijgebouwd... De indeling: GLV: Ruime inkom met toilet. L-vormige leefruimte (44,91m2) met inbouwcassette. Magnifieke open keuken (35,6m2) met veranda en aangenaam zicht op de tuin en velden. De luxueuze keuken is voorzien van keram. kookplaat, afzuigkap, microgolfoven, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. 3 ruime slaapkamers (14,29m2 - 13,26m2 - 7,82m2). Smaakvolle badkamer (6,5m2) met inloopdouche en wandmeubel met dubbele lavabo. -1: De woning is volledig onderkelderd en biedt zeker een meerwaarde op vlak van bijkomende opslagmogelijkheden (62,47m2). PERCEEL Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige straat waardoor je ten volste kan genieten van de ZO georiënteerde tuin en zijn omgeving. Daarnaast beschik je evenzeer over een dubbele vrijstaande garage (23,76m2) met volledige onderkeldering. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250622-0003630609-RES-1
- Energieverbruik: 197 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 165.1 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 2822 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2585 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025