Nieuw
Authentiek burgerhuis met hedendaags comfort
€ 685.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 243.61 m² bewoonbaar
- 926 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De Volledige advertentie van deze authentiek gerenoveerde burgerwoning kunt u terugvinden via volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/buitengewoon-huis-te-koop-in-moelingen/7733455 Authentiek gerenoveerde burgerwoning op een zuidelijk georiënteerd perceel van 9a26ca gelegen in het landelijke Moelingen. Deze rustige deelgemeente van Voeren, welke gekend staat als de poort van de Voerstreek, biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk in een groene en heuvelachtige omgeving met prachtige verzichten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezellige terrasjes liggen vlakbij. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visé op slechts 10 automin. De oprit naar autostrade E25 en A2 ligt slechts op 1km. De uitzonderlijke woning uit 1930 werd sinds 2016 volledig gerenoveerd, waarbij authenticiteit, een duurzame energieprestatie dankzij de geothermische warmtepomp en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. Dankzij dit systeem geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat: het zorgt niet alleen voor een energiezuinige verwarming, maar biedt ook passieve koeling via de vloer tijdens warme dagen. Het gebruik van eik en parket creëert een warme, tijdloze uitstraling. De karaktervolle buitengevel, moderne aanbouw en sfeervolle afwerking creëren op die manier een unieke woonbeleving, terwijl het hedendaagse comfort perfect aansluit bij de eisen van vandaag. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS -Riante inkomhal.....
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 57 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 243.61 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 926 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 750 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
