INVESTERINGSPAND MET VEEL MOGELIJKHEDEN GELEGEN TE TEUVEN

🏡 Unieke Investering in Voeren! 🌿
Ontdek dit prachtige investeringspand in Teuven, Varnstraat 17. Op de begane grond vind je 'Brasserie Het Rode Bos', en op de eerste verdieping wacht een adembenemend penthouse.
Link plakken
📞 Neem contact op via info@optie-m.be of bel 011 23 11 01. Mis deze kans niet! 💎

Prachtige investeringspand in Voeren, meer bepaald in het dorp Teuven, gelegen aan Varnstraat 17. Het pand is momenteel ingedeeld in een horecagelegenheid, genaamd 'Brasserie Het Rode Bos', terwijl op de eerste verdieping een adembenemende penthouse te vinden is.
Beide panden zijn mogelijk om intern verbonden te worden. Het is ook mogelijk om de toegang van beide panden apart te organiseren.

Wil je elke dag wakker worden met een fenomenaal zicht op de natuur kom dan zeker dit prachtige pand ontdekken.

HORECA:

Op de begane grond is het horecagedeelte van circa 314m² zorgvuldig ingericht met een inkomhal, een verbruikszaal met een goed uitgeruste toog, een professionele keuken, een koelcel en diepvriescel, en een sanitair gedeelte met toegang voor dames, heren en mindervaliden. Het pand is verder voorzien van een bureau en een berging voor extra functionaliteit. Aan de buitenkant van het pand bevindt zich een berging die momenteel dient als CV-lokaal en wasruimte, naast een badkamer en twee tuinbergingen.

Het horeca gedeelte beschikt over 70 zitplaatsen binnen, 50 zitplaatsen op het overdekte terras en 96 zitplaatsen buiten.

Het horecagedeelte beschikt over parking.


PENTHOUSE:

Het penthouse, gelegen op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van 151m² en beschikt over een royaal terras van 55m². Er zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar naast de ingang van het pand. Het penthouse is bereikbaar via een privétoegang aan de zijkant van het pand. In 2009 onderging het gebouw een totaalrenovatie, waarbij het penthouse volledig vernieuwd werd met oog voor elk detail.

Via de privé inkomhal met gastentoilet en vestiaire treed je binnen in dit appartement. De trap geeft uit in de ruime leefruimte, bestaande uit een zithoek, leeshoek, eetruimte en open keuken. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, alle benodigde apparatuur (combi-oven, inductievuur, vaatwasser, koelkast, dampkap) en een aangrenzende berging. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het ruime bankirai-terras, waar je de hele dag kunt genieten van het prachtige uitzicht en de natuur van de Voerstreek. De nachthal leidt naar het slaapgedeelte met twee slaapkamers: een masterbedroom met op maat gemaakte kasten en een tweede slaapkamer met wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een XXL ligbad, een luxueuze inloopdouche, wastafelmeubel met spiegels en interne verlichting, en een toilet. Daarnaast is er nog een tweede berging in de nachthal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de slaapkamer als de leefruimte zijn uitgerust met airconditioning. Het pand is voorzien van zonnepanelen wat maakt dat de kosten voor energie erg laag zijn.  Verder beschikt het pand nog over een ruim tuinhuis.

LOCATIE, LOCATIE,LOCATIE:

De locatie Teuven is een prachtig dorpje in de gemeente Voeren, Limburg. Deze locatie is een ware troef, omringd door de natuurlijke schoonheid van Voeren en op korte afstand van voorzieningen en faciliteiten. Een idyllische omgeving om te ontspannen en te genieten van het goede leven. Bovendien ligt het pand op 20 minuten van Maastricht, Aken en Luik.

Overname van het handelsfonds is bespreekbaar.

EPC: loft: 20230319-0002841690-RES-1 - B - 138 kWh/ (m²jaar)

Kom zelf deze parel ontdekken en contacteer ons via info@optie-m.be of via 011 23 11 01.

VG - Lwag - xxx - GVKR - xxx