Huis te koop

Halfvrijstaande woning uit 1969 op een perceel van 331m², woonopp. 124m². De woning beschikt over drie slaapkamer, beschikt over een functionele indeling, maar kan hier en daar een opfrissing gebruiken. De keuken biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. Verder geniet de woning van een praktische inpandige garage met verwarming en elektriciteit – ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte. EPC-label C: comfortabel en energiezuinig wonen!

Gelegen in het hart van de Voerstreek geniet je hier van een rustige, landelijke omgeving met pittoreske dorpen zoals ’s Gravenvoeren, Sint-Pieters-Voeren en Teuven vlakbij. Ook charmante Nederlandse plaatsen als Eijsden, Noorbeek en Slenaken liggen op korte rijafstand. Verdere info over de indeling en afwerking is momenteel niet publiek beschikbaar. Een ideale locatie voor wie rust, natuur en grensoverschrijdende charme waardeert.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=xoCHRt1oRd8

INDELING

Gelijkvloers:

- Inkomhal met toegang tot trap en apart gastentoilet;
- Keuken met keramisch vuur, Bosch oven, dampkap, dubbele RVS spoelbak met afdruip;
- Eetkamer en living zijn met elkaar verbonden, houthaard, tv aansluitingen;
- Toegang tot het verhoogd terras via de eetkamer.

1e verdieping:

- Alle slaapkamers werden voorzien met een laminaatvloer;
- Slaapkamer 1 ca. 12.2m², slaapkamer 2 ca. 13.3m², slaapkamer 3 ca 8.2m²;
- Badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel en wastafel.

Zolder:

- Bergzolder (geen vaste trap en geen vliso).

Kelder:

- Elektrische boiler;
- Mazouttank 2000 liter;
- Inpandige garage met verwarming;
- Kamer met uitgietbak, mazoutketel en ramen voor extra daglicht.

Tuin:

- Terras van 6m² (verhoogd) en stuk verhard terras;
- Prachtige diepe tuin, perfect om te voetballen of te tuinieren. 

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20260328-0003835245-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 271 kWh/m² jaar - C label
Het certificaat is geldig tot en met: 28-03-2036
Electrische installatie: ja - CONFORM

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Meest recente bestemming: gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen 
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen