De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Huis te koop
€ 424.000
Een pand van Erik Bessems Makelaardij BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 327 m² bewoonbaar
- 1619 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bijzonder ruim neoclassicistisch herenhuis, bouwjaar 1902, gelegen in het Voerense dorp Moelingen. Woonopp. 327 m², waarvan het gelijkvloers gebouwd is op een hoger niveau en perceel 1.619 m². Dit karaktervol pand vormt een prachtige basis voor een totaalrenovatie waarbij historische elementen met eigen stijl gecombineerd kunnen worden. Er is zeer veel potentieel maar de koper zal het pand moeten renoveren.
De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek.
De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt. Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.
INDELING
Gelijkvloers:
- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;
- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;
- Eetkamer met aansluitend de keuken;
- Apart toilet;
- Houten trapopgang naar verdiepingen;
- Aanbouw met berging;
Tussenverdieping:
- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:
- Ruime gang met veel lichtinval;
- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;
- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;
- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;
- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet;
Zolderverdieping:
- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;
- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:
- Nieuwe CV-ketel van Elco;
- Stookolietank;
Tuin:
- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;
- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;
- Stenen tuinhuisje voor opslag;
- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;
- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F
Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033
Elektrische installatie: conform
Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: C
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is.
Beschermd erfgoed
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis
Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek.
De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 in de staat zoals het zich nu bevindt. Daarnaast dient u rekening te houden met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie.
INDELING
Gelijkvloers:
- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;
- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;
- Eetkamer met aansluitend de keuken;
- Apart toilet;
- Houten trapopgang naar verdiepingen;
- Aanbouw met berging;
Tussenverdieping:
- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:
- Ruime gang met veel lichtinval;
- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;
- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;
- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;
- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet;
Zolderverdieping:
- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;
- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:
- Nieuwe CV-ketel van Elco;
- Stookolietank;
Tuin:
- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;
- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;
- Stenen tuinhuisje voor opslag;
- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;
- Via de achterdeur kan u de woning betreden mits enkele treden.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F
Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033
Elektrische installatie: conform
Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: C
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
In het woongedeelte (woning) zelf is er nooit wateroverlast geweest, gezien deze op een hoger niveau gebouwd is.
Beschermd erfgoed
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis
Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230805-0002958517-RES-1
- Energieverbruik: 545 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 699 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1902 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 327 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1619 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woonuitbreidingsgebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Erik Bessems Makelaardij BV
uw makelaar voor België, Nederland en Duitsland
Wij maken optimaal gebruik van de allernieuwste technieken en zijn tegelijk traditionele makelaars. Wij bieden de panden aan in zowel Nederland als in België en vaak ook in Duitsland.
Makelaardij zoals het hoort, kwaliteit, vakmanschap en betrouwbaarheid.
Alle objecten worden zeer compleet gepresenteerd. Ook staan alle huizen in Virtual reality ter beschikking.
Viséweg 16C
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.