Virtual tour
Uniek landhuis op 13.986m2 te Moelingen
€ 485.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 228.9 m² bewoonbaar
- 13986 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De volledige advertentie van dit uitzonderlijk landhuis kan u terugvinden via de volgende link: https://www.immojanssen-marres.be/nl/buitengewoon-huis-te-koop-in-voeren/7554330
Uitzonderlijk gelegen, te renoveren landhuis met weides, bijhorende stallen en een tot. opp. van 1ha39a86ca op een uiterst rustieke locatie te Moelingen. Deze rustige deelgemeente van Voeren, gelegen op een boogscheut van de grens met het Nederlandse Eijsden, biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk maar ook diverse ruiterroutes door het heuvellandschap. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige terrasjes zijn op wandel- of fietsafstand verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visè op slechts enkele automin. zijn gelegen. De oprit naar autostrade E25 en A2 bevindt zich slechts op 1km. De indeling van deze prestigieuze woning, gekenmerkt door authentieke elementen zoals oorspronkelijke schouwen, vloeren en een uitzonderlijke plafondhoogte (3,2m), is als volgt: GLV: Royale inkomhal met gastentoilet. Verrassend ruime leefruimte (38,22m2) met aangename lichtinval, zicht op de landelijke omgeving en plaats voor woon- en eetkamer. Keukenruimte (15,48m2) met zij-ingang, aangrenzende bijkeuken (14,52m2) en toegang naar de aangrenzende stallen. 1STE VERDIEP Nachthal. Vier perfecte slaapkamers (19,5m2 - 16,8m2 - 15,48 - 10,92m2). Ensuite badkamer (5,94m2) voorzien van ligbad en lavabo. ZOLDER: De zolderruimte, bereikbaar via ....
Uitzonderlijk gelegen, te renoveren landhuis met weides, bijhorende stallen en een tot. opp. van 1ha39a86ca op een uiterst rustieke locatie te Moelingen. Deze rustige deelgemeente van Voeren, gelegen op een boogscheut van de grens met het Nederlandse Eijsden, biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk maar ook diverse ruiterroutes door het heuvellandschap. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige terrasjes zijn op wandel- of fietsafstand verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visè op slechts enkele automin. zijn gelegen. De oprit naar autostrade E25 en A2 bevindt zich slechts op 1km. De indeling van deze prestigieuze woning, gekenmerkt door authentieke elementen zoals oorspronkelijke schouwen, vloeren en een uitzonderlijke plafondhoogte (3,2m), is als volgt: GLV: Royale inkomhal met gastentoilet. Verrassend ruime leefruimte (38,22m2) met aangename lichtinval, zicht op de landelijke omgeving en plaats voor woon- en eetkamer. Keukenruimte (15,48m2) met zij-ingang, aangrenzende bijkeuken (14,52m2) en toegang naar de aangrenzende stallen. 1STE VERDIEP Nachthal. Vier perfecte slaapkamers (19,5m2 - 16,8m2 - 15,48 - 10,92m2). Ensuite badkamer (5,94m2) voorzien van ligbad en lavabo. ZOLDER: De zolderruimte, bereikbaar via ....
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250124-0003510847-RES-1
- Energieverbruik: 1103 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 228.9 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 13986 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 13560 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025